近日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室印發(fā)了關(guān)于《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點(diǎn)）實(shí)施辦法》通知。具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），滿足一定條件，可半價(jià)買房。文件指出，大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。

該文件第三條明確提出，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請(qǐng)享受安居住房政策。本人在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有自有住房，或父母在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有兩套以上（包含兩套）住房的，不再享受安居住房政策。

文件第六條指出，大學(xué)生安居工程住房由大學(xué)畢業(yè)生住宅和大學(xué)畢業(yè)生公寓兩部分組成。原則上,大學(xué)畢業(yè)生住宅規(guī)劃建筑面積100平方米左右，大學(xué)畢業(yè)生公寓規(guī)劃建筑面積50平方米左右，且經(jīng)過裝修具備基本居住條件。

文件第七條明確，大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。市場(chǎng)價(jià)格每年調(diào)整一次，由轄區(qū)政府提出，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核備案后執(zhí)行。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

大學(xué)生公寓免租金周期為2年，超過2年仍需續(xù)租的，按照公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

另外，文件第八條指出，符合條件的大學(xué)畢業(yè)生，可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學(xué)生住宅。

呼和浩特并不是第一個(gè)通過給予購房打折優(yōu)惠來吸引人才的城市，此前，武漢曾出臺(tái)政策讓大學(xué)畢業(yè)生8折買房，深圳曾宣布過大學(xué)生可以6折買房。

對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類政策的目的在于給予大學(xué)生降低購房成本，但因?yàn)樯婕暗椒績(jī)r(jià)等概念，所以相對(duì)敏感，而且容易被認(rèn)為是救市或者說誤認(rèn)為房地產(chǎn)交易過于疲軟?？陀^來說，對(duì)比全國各大城市的人才政策，呼和浩特類似政策力度算比較大的，也體現(xiàn)了政府對(duì)于人才導(dǎo)入的迫切程度。而類似房?jī)r(jià)方面的規(guī)定，也降低了購房成本，利好后續(xù)此類群體入市。

當(dāng)然此類購房也不是簡(jiǎn)單的刺激。因?yàn)轭愃谱》恳惨?guī)定了5年內(nèi)不得上市的規(guī)定。換而言之，在過去對(duì)于“搶人”政策的批評(píng)聲中，目前各類人才政策也注意到了一些漏洞，比如說防范借人才購房來炒房。所以規(guī)定了5年內(nèi)不能上市，有助于打擊炒房需求，也使得此類人才政策真正惠及此類有定居和就業(yè)的大學(xué)生。

（看看新聞Knews記者：周智敏 編輯：傅群）