8月14日，北京市住建委公布對(duì)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見(jiàn)稿)、《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(征求意見(jiàn)稿)公開(kāi)征求意見(jiàn)的反饋情況。其中對(duì)于社會(huì)各界關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房是關(guān)于能否落戶(hù)、入學(xué)問(wèn)題進(jìn)行了答復(fù)。北京市住建委官方明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶(hù)、入學(xué)等事宜。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新經(jīng)緯客戶(hù)端表示，共有產(chǎn)權(quán)住房明確了可以落戶(hù)，這也是近期大家對(duì)于此類(lèi)住房改革比較關(guān)心的內(nèi)容，共有產(chǎn)權(quán)住房能落戶(hù)也提高了此類(lèi)住房申請(qǐng)的性?xún)r(jià)比。

同時(shí)，從此次反饋意見(jiàn)稿及答復(fù)來(lái)看，新政對(duì)于單身購(gòu)房的群體明確了一個(gè)導(dǎo)向，即如果不符合相應(yīng)的年齡，那么這個(gè)時(shí)候就需要通過(guò)先租房后購(gòu)房的方式進(jìn)行，這也是引導(dǎo)梯度消費(fèi)和緩解共有產(chǎn)權(quán)住房方面壓力的表現(xiàn)。

此外，嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，新政還明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)，即主要在60平米到120平米的區(qū)間，這樣也是為了滿足各類(lèi)不同的購(gòu)房需求和層次。

以下是北京市住建委官網(wǎng)原文：

一、關(guān)于《辦法》具體意見(jiàn)建議的反饋情況

群眾提出的意見(jiàn)主要集中在單身申請(qǐng)家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶(hù)、入學(xué)等方面。

一是關(guān)于單身申請(qǐng)年齡。有群眾反映30歲年齡限制過(guò)高，同時(shí)也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買(mǎi)”，形成梯度消費(fèi)。據(jù)此，下一步，我們將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過(guò)租房方式解決住房困難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)有效銜接。

二是關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請(qǐng)。對(duì)于離婚人員申請(qǐng)問(wèn)題，我委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)”的情形，對(duì)離婚前家庭成員無(wú)住房或再婚家庭，不受此限制。

對(duì)于要求無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無(wú)房剛需家庭首次購(gòu)房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機(jī)需求。同時(shí)，采納部分群眾提出應(yīng)將“無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見(jiàn)建議，在《辦法》中予以修改。

三是關(guān)于東、西城等區(qū)房源。對(duì)此，《辦法》第五條規(guī)定，市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補(bǔ)中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶(hù)籍但在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭，與項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍家庭具有同等待遇。

四是關(guān)于能否落戶(hù)、入學(xué)等問(wèn)題。共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶(hù)、入學(xué)等事宜。

二、關(guān)于《導(dǎo)則》具體意見(jiàn)建議的反饋情況

群眾提出的意見(jiàn)多集中在共有產(chǎn)權(quán)住房品質(zhì)、面積套型標(biāo)準(zhǔn)、全裝修成品交房等方面。

針對(duì)社區(qū)內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙出行，出入小區(qū)、公共場(chǎng)所應(yīng)有符合規(guī)定的坡道，能滿足乘坐輪椅自行出行，提供更適合殘障人士的戶(hù)型和裝修方案；在裝修施工中采用BIM技術(shù)，提高施工效率等合理化建議等均采納，并將完善到《導(dǎo)則》中。

針對(duì)面積套型標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，有群眾反映應(yīng)增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應(yīng)改為套型總建筑面積不低于120平方米?！秾?dǎo)則》已明確提出設(shè)計(jì)充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時(shí)考慮首都城市功能分布和區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的要求，結(jié)合我市“購(gòu)租并舉”的住房供應(yīng)體系，公共租賃住房套型總建筑面積在60平方米以下，共有產(chǎn)權(quán)住房嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例，最大不超過(guò)120平方米，通過(guò)政策設(shè)計(jì)引導(dǎo)住房梯度消費(fèi)，滿足不同人群住房需求。