這幾天，原本神秘的上海生物制品研究所舊址和原民立中學(xué)校舍，在經(jīng)過修繕后，都重新向市民敞開了懷抱。這些具有歷史意義的老建筑，是如何在保護(hù)原有建筑特色的同時(shí)，能夠重新注入新的功能，讓這些老建筑成為承載新功能的城市新熱點(diǎn)的呢？昨晚，一場(chǎng)絢麗的3D燈光秀，將改造一新的延安西路1262號(hào)重新帶回市民眼前。

近百年前，它是接待外籍僑民的哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部；近70年前，這里是上海生物制品研究所。對(duì)普通老百姓而言，高高的院墻里，從來都是一處神秘的所在。而今，改造后的這片區(qū)域?qū)⑾蚴忻?4小時(shí)開放，它既是一處活力街區(qū)，也是一個(gè)文化新地標(biāo)。

目前，一期開放的有兩處歷史建筑和11棟原上生所廠房。像這里，原先曾被作為海軍俱樂部，后來上生所使用時(shí)，將其作為培養(yǎng)基車間，這次改造，特意保留了當(dāng)年工業(yè)生產(chǎn)的痕跡，墻壁上的蒸鍋設(shè)備被巧妙地改造為空調(diào)出風(fēng)口；而原本的室外英制泳池也全部按原樣修繕復(fù)原。

上海萬科設(shè)計(jì)總監(jiān)蔡亮說，“原來只有上生所原來的員工和他們的家屬，才能享受到泳池這個(gè)泳池這樣一個(gè)活動(dòng)的區(qū)域，這樣我們通過整體園區(qū)的提升和開放，我們形成了這樣一個(gè)公共空間，讓每個(gè)上海市民都可以在這里面進(jìn)行一個(gè)休閑和娛樂的活動(dòng)。”

操刀這一城市更新項(xiàng)目的企業(yè)透露，所有建筑的利用，會(huì)根據(jù)其保護(hù)等級(jí)和風(fēng)格的不同，來針對(duì)性的植入合適的業(yè)態(tài)。像這棟由鄔達(dá)克設(shè)計(jì)的花園洋房，曾是孫中山之子孫科的舊居，也是上海市優(yōu)秀歷史建筑，它將經(jīng)過新一輪修繕于9月開放，屆時(shí)可以成為承接公共文化講座的空間。

萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官張海認(rèn)為，要通過對(duì)建筑的使用，讓它的保護(hù)更現(xiàn)實(shí)。他說，“讓更多人看，更多人珍惜，比把它圍在中間當(dāng)個(gè)盆景更有價(jià)值。”

近年來，一些被注入新功能的老建筑，都已成為市民們追捧的焦點(diǎn)。

像威海路上的這棟老房子?xùn)斯^，也是一幢有近百年歷史的市級(jí)優(yōu)秀歷史建筑。它前身是上世紀(jì)20年代滬上巨賈邱氏兄弟的舊宅，后成為民立中學(xué)校舍，在被小心翼翼的平移和保護(hù)性修繕后，這棟建筑于上周重新向公眾開放。這些天來，不斷有市民預(yù)約來此參觀，看到記憶中的老房子重新活了過來，大家都備感欣慰。

市民紛紛表示，保護(hù)當(dāng)然需要，但也應(yīng)該開放，向市民開放，不應(yīng)該讓它空置著，老房子也是需要有人氣。原民立中學(xué)黨支部書記沈敖生也表示，要把這一棟房子要保護(hù)起來，而且要不斷地充實(shí)里面的內(nèi)容。

據(jù)了解，在查公館的修繕過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)努力按照能搜尋到的建筑原圖紙 進(jìn)行修復(fù)還原，比如此前遭毀壞的塔尖部分這次就在修繕中修舊如舊；另一方面，考慮到建筑未來承擔(dān)的新功能，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也進(jìn)行了適當(dāng)改動(dòng)，比如新增了電梯等設(shè)施。像查公館這樣 被環(huán)抱在新型商業(yè)廣場(chǎng)中的老建筑，不僅不顯突兀，反而提升了整個(gè)項(xiàng)目格調(diào)。

上海章明建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所負(fù)責(zé)人章明說，保護(hù)和利用一定要集合起來，因?yàn)槌鞘性诎l(fā)展，把文化和建筑特點(diǎn)保護(hù)起來，那么后人就能對(duì)其有多了解，但是功能要結(jié)合需要，才是良策。

上生新所和查公館的重生，為城市更新提供了更多可能性，與過去歷史建筑保護(hù)多由政府部門主導(dǎo)不同，這兩個(gè)項(xiàng)目均由企業(yè)操刀。從現(xiàn)實(shí)案例來看，由于老建筑的保護(hù)耗資巨大，如能積極引導(dǎo)社會(huì)力量加入，也可以為老建筑的保護(hù)更新和街區(qū)的激活助力。

老建筑的保護(hù)方法其實(shí)不止被圍籠起來、靜態(tài)保護(hù)這一項(xiàng)。在建筑結(jié)構(gòu)基本良好的前提下，通過修整和改建，老建筑可以重新被注入新功能，在新時(shí)代煥發(fā)第二春。當(dāng)然，后一種保護(hù)方式因?yàn)楹馁M(fèi)較大，需要引入更多社會(huì)力量參與。希望未來，上海能有更多老建筑，成為承載城市新功能的文化地標(biāo)。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：曾小真）