最近，本臺夏令熱線接到家住上海楊浦區(qū)黃興路1號中通大廈的居民投訴，說自今年春節(jié)起，經(jīng)歷兩輪檢測排查，樓里約有四十余家居民家被發(fā)現(xiàn)存在燃氣泄漏的情況，并被市北燃氣公司工作人員建議禁止用氣。如今夏日炎炎，居民們依舊處于“斷氣”狀態(tài)，做飯、洗澡困難重重。這到底是怎么回事呢？

這張“禁止用氣”的警示牌在虞阿婆家已經(jīng)掛了一個月。虞阿婆說，當(dāng)時檢測人員告訴她，燃氣管道存在泄露，要暫停使用燃氣。然而，一個多月過去，卻并沒有人上門維修補漏，老人這段時間只能靠點外賣度日。

與虞阿婆同住中通大廈的居民中，共有42戶人家在那次檢測中被發(fā)現(xiàn)存在燃氣泄露的情況。84歲的柳阿婆后來就買了個電磁爐解決燒飯問題，但電磁爐解決不了大熱天洗澡的難題，于是柳阿婆還是不得不每天使用燃氣熱水器。

記者在樓內(nèi)采訪時，正好遇上了再次來檢查管道情況的市北燃氣公司工作人員。一位檢測人員向記者展示了一戶人家煤氣的漏氣點位，他說，僅他排查的二十戶里，就有七、八家存在類似泄漏情況，安全隱患重重。

那么，明知有隱患，且漏氣現(xiàn)象早就被發(fā)現(xiàn)，為何拖延至今還不維修，只是掛上禁用牌呢？市北燃氣相關(guān)負責(zé)人告訴記者：“這些人家的燃氣表不是市北燃氣的，而且一月份原來是沒有燃氣表的，到六月份有燃氣表出來，這說明一直有人在里面運維。”

記者從物業(yè)管理方了解到，中通大廈的地塊在1997年建造時屬于綜合用地，不料開發(fā)商在建設(shè)過程中資金斷裂，后來是經(jīng)過法拍程序，由中通置業(yè)接手繼續(xù)建造起來的，但其綜合用地的性質(zhì)無法變更，導(dǎo)致整幢大樓只有一個燃氣總表，這個總表歸市北燃氣管理，而各家各戶的表早期是由物業(yè)公司管理的。

2015年左右，因為種種原因，物業(yè)與業(yè)委會產(chǎn)生糾紛，也就沒有再重新配備專業(yè)人員維護，樓里入戶的燃氣管道也就常年處于缺管狀態(tài)。另一方面，中通置業(yè)接手后，將大樓8樓以上的房屋性質(zhì)從商住改為公寓，而水電煤卻依然是商用性質(zhì)。2018年，楊浦區(qū)建管委曾牽頭，想推動中通大廈的水電煤“商改民”，但最后只有自來水這一項分表到戶，納入二次供水改造，正式由自來水公司接管；燃氣管道當(dāng)時經(jīng)燃氣公司查看后，得出結(jié)論是因房屋結(jié)構(gòu)先天不足的問題，很難再改。

去年十月底，市北燃氣就中通大廈無燃氣警報器和私接分表的情況發(fā)出過整改通知書，到今年，出現(xiàn)燃氣泄露情況的住戶越來越多，6月8日，楊浦區(qū)召集燃氣企業(yè)、居民等多方面召開協(xié)調(diào)會，希望找到徹底排除隱患的方案。

業(yè)主委員會成員黃曉君表示，當(dāng)時說了兩個方案，第一個方案要求大家把靠窗的空間改成廚房，以符合燃氣接管的要求，這個方案可能會涉及到很多人家的重新裝修，協(xié)調(diào)成本巨大；第二個方案是在22樓看到有一個平臺，可以把上下平臺全部打穿來接管，如果這樣做，這棟樓就可能變成危樓。

管道改造，勢必會直接影響到大樓里的家家戶戶，不少居民顧慮重重。但無論如何，安全隱患必須盡快清除。經(jīng)過區(qū)里協(xié)調(diào)，在接下來的幾天里，市北燃氣將接手對所有住戶的管道進行排查，先做到“逢漏必修”，讓修好的住戶先恢復(fù)用氣。至于要根本性解決問題，出路還是只有一條，那就是必須對現(xiàn)有管道進行徹底改造，相關(guān)方案有待進一步細化、協(xié)商。“我們也邀請了各方面專家，成立一個專家組，對設(shè)計方案進行把關(guān)。在取得居民的同意后，我們立即要求燃氣企業(yè)進行管道重排，徹底消除歷史遺留下來的一系列安全隱患問題。”楊浦區(qū)建管委副主任劉紹旭表示。

中通大廈遇到的燃氣困境也許并非個案。作為歷史遺留產(chǎn)物，上海還有不少存量商住樓，業(yè)內(nèi)專家告訴記者，相關(guān)樓房的管道壽命一般在30年左右。這也就意味著，上世紀(jì)90年代建造的一批“商改住”用房，其配套設(shè)施很可能陸續(xù)在未來幾年超出“使用壽命”。如何規(guī)范這部分樓宇的設(shè)施管理維護，徹底消除安全隱患，需要居民、屬地、企業(yè)三方的共商共治筑牢安全防線。

（記者：應(yīng)冠文 攝像：高原 沈佳俊 編輯：由由醬 實習(xí)編輯：紹亦洋）