從2020年開始

次臥、客廳出現(xiàn)墻體開裂現(xiàn)象

隨著時間推移

開裂面積越來越大，還越來越嚴重

部分區(qū)域已經(jīng)裂到露出鋼筋

有的深到一根細手指頭都能伸進去！

記者來到劉女士的家中看到

次臥有根約2米長的裂縫

深到能明顯看到

墻體內(nèi)的混凝土

除此之外，劉女士家中

客廳連接衛(wèi)生間的一面墻

衛(wèi)生間以及廚房間的墻體

都布滿了幾十條裂紋與裂縫

可謂是"傷痕累累"

劉女士說

原本打算把次臥設(shè)計成兒童房

但現(xiàn)在墻體開裂這么嚴重

根本不敢讓孩子住

只能空著放雜物

記者在這棟樓的一樓居民李女士家中，看到了同樣"觸目驚心"的裂痕，遍布的區(qū)域和二樓劉女士家中位置大致相似。其中，一樓居民家廚房、衛(wèi)生間墻上貼的瓷磚還出現(xiàn)了錯位和寬窄不一的裂痕，瓷磚經(jīng)常掉落下來，嚇壞了居民。

6、7樓業(yè)主也反映，自己家中雖然沒有如此嚴重的情況，但墻體也都出現(xiàn)了大大小小的裂紋。一打聽，發(fā)現(xiàn)這棟樓有五六家都出現(xiàn)了開裂現(xiàn)象，程度不一。

雖然大面積出現(xiàn)裂紋的墻面

大部分不是承重墻體

但是大家對其安全性

產(chǎn)生了很大的懷疑

平時居住在屋里也是心慌慌

四年時間，小小的裂紋發(fā)展成了如今的長裂縫，如果再不解決，恐怕裂縫將越來越嚴重。

劉女士和鄰居們多次向物業(yè)和開發(fā)商反映情況，但問題一直未得到有效解決。

問題出現(xiàn)了這么多年

房屋為何遲遲不維修呢？

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碧桂園嘉譽苑小區(qū)物業(yè)現(xiàn)場負責人李輝虎表示，該小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商同屬碧桂園公司，但他們是兩個不同的上市公司。2020年底接到居民報修后，他們就上報到開發(fā)商。然而，從2020年至今，除少數(shù)幾次現(xiàn)場查看外，未見實質(zhì)性維修行動。

碧桂園嘉譽苑小區(qū)物業(yè)工作人員解釋，由于疫情等因素的干擾，維修工作一度被耽擱。雖然物業(yè)曾組織過一到兩次的現(xiàn)場查看，但當時并未給出具體的維修方案。直至今年三月份，現(xiàn)場師傅才初步制定了維修方案，該方案主要包括鏟除墻面表層、注漿水泥并重新粉刷。

但劉女士并不認可

這一維修方案

她認為這個方案只是表面修復(fù)

并不能從根本上

解決墻體開裂的問題

那么，問題的癥結(jié)到底在哪里？

開裂的原因沒有排查出來嗎？

對此，物業(yè)表示

開發(fā)商給予他們的回復(fù)是

可能由于房屋下沉導(dǎo)致的開裂

那么，如果是房屋下沉導(dǎo)致的開裂，到底又該如何維修推進呢？專家表示，這種情況應(yīng)該對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果進行相應(yīng)的維修。

接下來的維修流程該如何走？

費用怎么來出？

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專家表示，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，正常使用條件下，房屋基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》規(guī)定，住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于50年，室內(nèi)結(jié)構(gòu)屬于結(jié)構(gòu)工程。所以，因建筑工程原因?qū)е碌鼗两翟斐僧a(chǎn)生的房屋裂痕，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該負責鑒定與維修。

對此，屬地城建中心表示

將督促開發(fā)商積極推進此事

保障房屋的居住安全