最近，浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)蔣橋村的村民顧先生向看看新聞Knews和《新聞坊》微信公眾號(hào)求助，說他家2017年5月底才拿到手的房子，半年多就出現(xiàn)了墻體嚴(yán)重傾斜等諸多問題。 這些房子，都是蔣橋村牽頭建造的集中居住區(qū)（中心村）。而且，出現(xiàn)類似情況并非只是他們一家。最嚴(yán)重的是，出問題的房子，整體傾斜率甚至達(dá)到千分之七點(diǎn)五，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國家標(biāo)準(zhǔn)。這新造的房子怎么會(huì)出現(xiàn)如此嚴(yán)重的問題呢？一起來看Knews記者吳浩亮的調(diào)查。

顧先生說，這里的房屋是浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)蔣橋村村委會(huì)建設(shè)的集中居住區(qū)。2017年5月底，他家用宅基地外加128萬多元現(xiàn)金，才拿到眼前這座高約8米的小別墅?？裳b修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，該房屋的質(zhì)量問題非常嚴(yán)重——毛坯墻體大面積開裂；地基沉降且有較大的裂痕；墻體嚴(yán)重傾斜；連墻磚都無法貼合。而且，有類似情況的別墅還不少。

顧先生：“我們東面有幾家，他們不知道情況的，裝修好才幾個(gè)月，窗臺(tái)大理石已經(jīng)開裂了，外墻好的幾套房子間天溝的間距是18厘米，我們這幾套房子也就5厘米了，等于往一邊斜了?！?/p>

顧先生說，村里找來的檢測(cè)部門出具的檢測(cè)報(bào)告也明確，房屋傾斜是由于地基持力層處理不當(dāng)，地基部分區(qū)域存在磚窯廠開挖后回填土，工程又沒有進(jìn)行地質(zhì)勘探到位，施工時(shí)沒有挖到合適持力層所致。

顧先生：“蔣橋村委會(huì)為了搶建基礎(chǔ)，不為老百姓考慮，就在這磚瓦廠以前挖深坑的地方，回填都是廢磚瓦的地方，后來據(jù)建筑工人說，天天下雨，他們也不看下面地基什么，就瞎糊弄建起來了。”

顧先生說，根據(jù)《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》，集體建房應(yīng)向區(qū)建設(shè)管理部門辦理建筑工程施工許可、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)?？蓪?shí)際上，該處房屋根本沒有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。但讓人奇怪的是，就在《蔣橋村集中居住區(qū)交房協(xié)議書》第一條就分明寫著，居住區(qū)竣工，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)建辦、區(qū)規(guī)土局新場(chǎng)所、鎮(zhèn)項(xiàng)目辦等部門聯(lián)合核驗(yàn)合格，準(zhǔn)予配房。

顧先生：“我說這房子你們賣給我們的時(shí)候，有沒有竣工報(bào)告，他說老實(shí)說還沒竣工，也沒驗(yàn)收，就相關(guān)部門允許配房了，我們就配房了?！?/p>

顧先生說，去年9月份，蔣橋村村委會(huì)也認(rèn)識(shí)到問題的嚴(yán)重性，并因此叫停了村民的裝修工程。為此，他家孩子今年元旦結(jié)婚后只能在外租房。而浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)政府對(duì)此的信訪答復(fù)是，顧先生可以選擇評(píng)估后修復(fù)，補(bǔ)償適當(dāng)費(fèi)用；或者全額退房款，另行購置其它房屋，并做一定補(bǔ)償。

顧先生 ：“他說你們要退也可以，我說單純要退的話，128萬房款不行的，我老宅基地都拆掉了，你怎么評(píng)估呢？他又不響了，后來又說以后有新建優(yōu)先批給你們，我說也可以，現(xiàn)在當(dāng)動(dòng)拆遷過度階段，正兒八經(jīng)我們?nèi)フf了，他又說現(xiàn)在估計(jì)上面政策緊了，建不出了?！?/p>

顧先生說，根據(jù)村委會(huì)先后找來的三家檢測(cè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，房屋的情況在不斷惡化，最嚴(yán)重的墻體傾斜率已達(dá)到了千分之九點(diǎn)六，整體傾斜率已達(dá)到千分之七點(diǎn)五。而國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是，二十四米以下多層建筑整體傾斜率不能大于千分之四。

顧先生 投訴人：“三家檢測(cè)機(jī)構(gòu)，坦直建設(shè)、同濟(jì)大學(xué)兩家，兩個(gè)月里數(shù)據(jù)在不停惡化嚴(yán)重，所以老實(shí)說，這房子我們也不想要了?！?/p>

Kenws記者吳浩亮中午11點(diǎn)來到了蔣橋村委會(huì)了解情況，發(fā)現(xiàn)這里的工作人員一個(gè)都不在，記者逐一敲了辦公室的門，但是都沒有人應(yīng)答。

涉事村長

無奈，記者來到了新場(chǎng)鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府規(guī)建辦的工作人員拿來了浦東規(guī)土的審批報(bào)告，表示此地并沒有違規(guī)建房。而隨后被叫來的蔣橋村村委會(huì)主任任冠軍則表示，他們沒有搶建工程，一切按照正規(guī)流程走的，而對(duì)此地曾是磚廠深坑一事也并不知情。不過，房屋沒有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的確是事實(shí)，但他們也是為村民著想。

任冠軍 新場(chǎng)鎮(zhèn)蔣橋村村委會(huì)主任：“有的村民也很急，所以這東西在辦理中，邊辦理邊給他們。他（顧先生）這個(gè)，因?yàn)楹⒆釉R上結(jié)婚了，我們就給他了?？⒐を?yàn)收是統(tǒng)一的，我們整個(gè)八十四套房子是統(tǒng)一的，一下子會(huì)辦出來的，現(xiàn)在在辦理中?！?/p>

至于顧先生的問題，這位負(fù)責(zé)人表示，他們已提供了調(diào)換的房源，前期裝修費(fèi)用如何補(bǔ)償，將由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估后決定。

任冠軍 新場(chǎng)鎮(zhèn)蔣橋村村委會(huì)主任：“他也接受了這個(gè)方案，房子調(diào)一套，把這費(fèi)用按照評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償給他，他同意的。”

不過，Knews記者吳浩亮當(dāng)著村委會(huì)人員面，現(xiàn)場(chǎng)再次向顧先生核實(shí)情況時(shí)，顧先生卻否認(rèn)了這一說法。

顧先生：“包括你現(xiàn)在調(diào)一套，也要質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，現(xiàn)在他也沒拿出來，全部不肯拿出來，還有既然現(xiàn)在這樣說，還有裝修事情，我和人家簽了裝修合同，賠償款什么他們?nèi)珱]有答應(yīng)?！?/p>

賠償問題可以通過協(xié)商來解決。不過，房屋出現(xiàn)如此嚴(yán)重的質(zhì)量問題，而且相關(guān)的手續(xù)也不完備，有關(guān)部門還是得好好查一查，關(guān)鍵是要杜絕類似情況再次發(fā)生。否則，要是等人住進(jìn)去了再出現(xiàn)這樣的問題，那后果就不堪設(shè)想了。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮、王研坤 實(shí)習(xí)編輯：施如順）