今年7月，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定修正案》草案，首次提交市人大常委會審議。今天，《草案》進入二審。關于小區(qū)維修資金續(xù)籌、緊急維修的適用條件、停車位共享方式等物業(yè)管理的重點、難點問題，再次進行審議。

一審中，《草案》針對專項維修資金續(xù)籌難的現狀，提出了補建或再次籌集的具體方式。此次《修改稿》，則對該項條款，作出進一步明確，賦予業(yè)委會"向業(yè)主收取維修資金"權力。

市人大法制委員會副主任委員丁偉說：“專項維修資金的補建和再次籌集關系到全體業(yè)主的切身利益，將責任賦予業(yè)主委員會更加合適 。為此建議將修正案草案第三十五條第三款修改為：‘業(yè)主委員會應當書面通知專項維修資金開戶銀行，向需要交納專項維修資金的業(yè)主發(fā)出交款通知?！?/p>

不過，對于專項維修資金不足時，政府托底的"緊急維修"，《修改稿》卻增加了多個"限制條件"。對此，常委會組成人員擔心，會否讓"緊急維修"變成"拖著不修"？

市人大城建環(huán)保委委員錢耀忠則說：“比如電梯故障，要有電梯專業(yè)檢測機構出具整改通知書。還比如屋頂外墻滲漏，要嚴重影響房屋使用才能適用于緊急維修。 這樣的修改也有可能使得電梯故障、屋頂外墻滲漏水等情況，長期得不到維修，小洞不補釀成大禍?！?br/>
 對于小區(qū)停車難問題，之前的一審稿中，提出了"一戶一車位"、停車位共享等具體措施。組成人員建議，應明確"停車位共享制度"的"責任人"，讓該項條款落地。

市人大法制委員會副主任委員林蔭茂對此表示：“讓業(yè)主自己與周邊單位去協商，顯然是不現實的。居委會、物業(yè)、業(yè)委會這些最有用的主體，沒有參與到單位停車資源共享的制度中來，我覺得是不合適的。建議增加物業(yè)要及時公開停車位共享信息，要為業(yè)主與周邊單位建立停車關系提供服務幫助。”

（看看新聞Knews記者：施政 實習編輯：熊慧敏）