最近，租住長壽路街道日月星辰小區(qū)的梁先生反映，他與上海君星投資咨詢服務(wù)有限公司簽訂合同，租借小區(qū)3號樓701室3號房居住，但住后發(fā)現(xiàn)隔音非常差，要求退房間則遭到拒絕。我們看看新聞Knews記者到場后發(fā)現(xiàn)，701室雖為復(fù)式房屋，但盡然被該公司分隔出十個(gè)獨(dú)立房間出租，還都單獨(dú)帶廁所。顯然涉嫌"群租"、違建、改變房屋結(jié)構(gòu)等多重違法行為。不過，細(xì)心的記者也發(fā)現(xiàn)，管理小區(qū)的沙田物業(yè)辦公室同樣也在這層樓，而701室門口還張貼有普陀區(qū)人工普查二維碼，那這一切物業(yè)、居委是否提前知情呢？ 

記者剛來到701室門口，就看見門上張貼有普陀人口辦居住信息自主申報(bào)二維碼，顯然居委會曾經(jīng)走訪過此地。走進(jìn)房間，只見其中被分隔成十個(gè)單獨(dú)房間，公共區(qū)域只剩下了走道。租客梁先生告訴記者，他不久前剛從上海君星投資咨詢服務(wù)有限公司手中，租下了其中3號房，月租高達(dá)3600元。可隔音實(shí)在太差，這讓他很懷疑該房屋實(shí)際就是"群租房"。

投訴人梁先生表示因?yàn)檫@是自己來上海第一次租房，經(jīng)驗(yàn)不足才了解到這一種是群租房，當(dāng)時(shí)就想到可能有安全隱患問題，就希望能把租房退掉，但協(xié)商了兩三天，都沒有結(jié)果。

記者了解到，根據(jù)上海市房管局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市住房租賃企業(yè)代理經(jīng)租房屋行為的通知》，單套住房內(nèi)客廳使用面積在12平米以上，可以且僅可隔斷出一間房間出租供人員居住。而如今此地隔斷了十個(gè)房間，顯然有"群租"嫌疑。

看看新聞Knews記者吳浩亮介紹：“我現(xiàn)在就在701室，我來這邊數(shù)了數(shù)總共被分了十個(gè)房間，而且每間房門上都標(biāo)號，墻壁我們來聽聽聲音，這是承重墻，完全敲擊后是一般墻壁的聲音，而這邊顯然就是木板分隔的，那我們再走道房間里面去看一看，像這三號房間，整個(gè)房間也就一個(gè)床，然后有一個(gè)冰箱。另外我們也可以看到，這邊還有一個(gè)衛(wèi)生間，據(jù)說是每間房都有一個(gè)這樣的衛(wèi)生間，用電馬桶作為便具的，我身后還有一個(gè)陽臺?！?/p>

其實(shí)，其衛(wèi)生間本來就是搭建而出的違法建筑，電馬桶下水管也直接連通雨水井。由于7樓的特殊結(jié)構(gòu)，其每個(gè)房間還都會有一個(gè)陽臺。采訪間，聞訊而來了一位自稱是打掃衛(wèi)生的大叔。打掃衛(wèi)生大叔表示：君星在這邊有幾套這樣的房子，就這一套吧。

同樣，記者也致電了合約上君星公司的電話，對方同樣很謹(jǐn)慎。上海君星投資咨詢服務(wù)有限公司則表示：現(xiàn)在已經(jīng)租掉了，全部租滿了。

記者注意到，君星是注冊于青浦區(qū)的一家公司，根據(jù)啟信寶顯示，其住所就位于小區(qū)1號樓28樓。記者前往敲門，卻始終無人回應(yīng)。

但是采訪中記者卻發(fā)現(xiàn)，管理小區(qū)的沙田物業(yè)居然就同疑似群租的房屋，位于同一層樓，而他的回答則前后矛盾。

丁先生 沙田物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：701群租當(dāng)初也沒來這里報(bào)備，當(dāng)初說是合租；知道群租我們會和相關(guān)部門匯報(bào)，貼出整改通知。

看看新聞Knews記者：相關(guān)部門在門上貼了人口上報(bào)！

丁先生 沙田物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：這是去年年底人口普查時(shí)候。

看看新聞Knews記者：701室你們抄報(bào)過嗎？

丁先生 沙田物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：當(dāng)初貼過的，去年前年了。

看看新聞Knews記者：長壽路街道沒反應(yīng)？

丁先生 沙田物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：這不知道了。

隨后，記者將問題反映給了長壽路街道，相關(guān)部門人員立即就來現(xiàn)場查看。他們表示，關(guān)于701室的問題，之前并沒有接到投訴。而在現(xiàn)場，物業(yè)居然又拿出了君星公司負(fù)責(zé)人的電話提供城管隊(duì)員，可致電后對方負(fù)責(zé)人始終不愿前來接受約談。

長壽路街道城管中隊(duì)趙發(fā)勝介紹，從現(xiàn)場的情況來看，比較明顯的違法行為主要是一個(gè)改變房屋使用性質(zhì)，把原來的廚房衛(wèi)生間涉嫌改成居住用房，第二個(gè)室外平臺上搭建了臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施，包括淋浴房和馬桶，下一階段查處我們會通過調(diào)取相應(yīng)的房屋圖紙，根據(jù)房屋圖紙上的原始設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場比對，對存在的違法行為進(jìn)行進(jìn)一步立案查處，群租的問題目前還不能定性，下一階段我們根據(jù)房屋圖紙，測算原始分隔和現(xiàn)在分隔的差異，計(jì)算面積以后才能進(jìn)行認(rèn)定。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 攝像：吳迪 實(shí)習(xí)編輯：沈逸皓）