這兩天，不少家長都在手機上刷到過這樣一則傳聞，說是“一場期末考砸了，房價跌掉300萬”。

原來，傳言稱，26日，上海市閔行區(qū)的“期末統(tǒng)考”成績放榜，俗稱“閔華二”的華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學，統(tǒng)考成績在閔行區(qū)排第9名，這不太好的成績引發(fā)周邊學區(qū)房巨大拋盤，房價應聲而跌。

據(jù)傳言：閔華二附近的“紫竹半島花園”小區(qū)二手房成交價，去年12月時每平方米為12萬余元，而今年1月則跌至9萬余元，折算下來“跌掉300萬”。傳言戲稱，這是“調控的致命一擊”。

然而，上海辟謠平臺的記者在核實過程中卻發(fā)現(xiàn)，首先，所謂的閔行區(qū)統(tǒng)考成績排名，多來自于自媒體營銷號推文，真實性存疑。

其次，傳言中“12萬余元一平方米”的說法，來自于某自媒體營銷號今年1月8日的一篇推文。文中貼出了一張所謂的鏈家APP截圖，顯示紫竹半島花園12月15日成交了一套84平方米的二手房，成交價為1075萬，折算均價高達每平方米127916元。

但記者向鏈家核實，鏈家后臺核查發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)中并沒有圖上這套房，12月15日也沒有成交總價為1075萬的二手房。鏈家APP公布的成交房源顯示，12月9日，該小區(qū)成交了一套73.1平方米的二手房，總價為712萬，均價97401元每平方米。

此外，上海多家房產中介證實：從去年11月至今，該小區(qū)掛牌數(shù)據(jù)、成交數(shù)據(jù)以及均價都比較穩(wěn)定。從成交價來看，今年1月的成交均價為9.5萬每平方米，可見，“巨大拋盤”、“跌掉300萬”的說法均不實。