被視為史上最嚴的“滬九條”出臺已經(jīng)滿2個月,申城房地產(chǎn)市場狀況如何?在發(fā)布會上,央行負責人表示,這2個多月來,房地產(chǎn)交易量有個過山車的走勢,一開始交易量猛增,后來又驟降,現(xiàn)在已經(jīng)回歸常態(tài)。
對此, 中國人民銀行上??偛烤C合管理部主任文善恩表示,4月份以來,交易量趨于穩(wěn)定,每天的網(wǎng)簽量大概在900套左右,這個水平是過去5年的平均水平。同時,房價也有所下降。4月份,上海新建商品住宅價格指數(shù)上漲3.6%,漲幅比上一個月回落0.7個百分點;二手房的指數(shù)環(huán)比漲2.5%,比上一個月回落3.7個百分點。此外,房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房新開工面積等等,也出現(xiàn)一定回落。而對于近期地王頻現(xiàn),央行也表示,將給予關(guān)注。
文善恩認為,這些數(shù)據(jù)從一定程度上反應(yīng)了開發(fā)商對后市預期趨于謹慎。近期上海市有些地高溢價成交這個也需要我們繼續(xù)關(guān)注和觀察。在住房貸款方面,信貸發(fā)放額也有所回落,其中主貸人中,外地戶籍占比下降了11%。貸款利率方面,目前首套房一般是到基準利率的91折,二套房則是嚴格執(zhí)行基準利率的1.1倍以上。
(編輯:王玨)
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