正在公示的《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》(征求意見稿),對生活服務(wù) 有一句很新鮮的表述,說得是 "科學(xué)城范圍規(guī)劃擬通過增加居住用地、新增住宅全部用作租賃住宅,以及提高研發(fā)、工業(yè)用地人才公寓、宿舍配套比例等,滿足科學(xué)城就業(yè)人口居住需求"。這意味著,未來張江科學(xué)城希望盡量通過租賃的模式,來解決人才居住問題,避免因房價過高,而將年輕人擋在城外。那么,字面的表述落到現(xiàn)實中會如何操作呢?
張江這兩年的人才涌入速度,出乎很多人的意料;過去5年,園區(qū)在地鐵沿線,以各種方式籌措了5000多套房源,2年一輪候,供給張江的非戶籍就業(yè)人員居??;現(xiàn)在,管委會科創(chuàng)處的人才公寓申請平臺上,等待輪候的人越來越多。房源無法說來就來,因為在張江的現(xiàn)有規(guī)劃中,住宅用地比例并不高;事實上不只張江,上海不少創(chuàng)新集聚區(qū),盡管都在"人才公寓"籌措上各顯神通,希望"以房留人",卻仍面臨現(xiàn)實與夢想的差距。
諸向陽,聲學(xué)所東海站的青年技術(shù)骨干,他租住了單位的一套人才公寓,不僅租金遠(yuǎn)低于市場價,離單位還很近。諸向陽住的這處人才公寓小區(qū),位于嘉定工業(yè)區(qū),共?幢樓;周圍環(huán)繞著中科院上海分院下屬的6個研究所,而他們就是小區(qū)房東。這幾年,中科院上海分院引進(jìn)了2500多名科研人員,這些初來上海的夾心層,普遍都存在住房困難;為了留住人才,中科院上海分院和嘉定一起,做了一個大膽嘗試,將原先規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)用地調(diào)整成了住宅用地,長遠(yuǎn)地推動了整個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)。
房子建起來后,6家單位根據(jù)各自財力和員工申請情況,陸續(xù)開始裝修名下公寓房,既有供給研究生的集體宿舍,也有供合租的單身公寓,還留有部分家庭房;不過這些房子都只租不售。小區(qū)附近商業(yè)配套能夠滿足基本生活所需,還有人才公寓管委會實施統(tǒng)一管理。為了讓人才放心入住、安心工作,工業(yè)區(qū)還聯(lián)系了附近居委和公安部門,將人才公寓納入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理體系。招賢納士,嘉定聯(lián)手中科院首作嘗試;看來,全新的人才公寓規(guī)?;剿鳎虾R呀?jīng)起步。
市十一次黨代會提出,上海面向未來的發(fā)展,第一資源是人才、核心因素也是人才??梢姡糇∪瞬?,是創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵。對人才公寓模式的新探索,不僅展現(xiàn)了一座城市"攬英才而用之"的開放姿態(tài),也考驗著城市管理者的智慧。上海,希望為人才營造宜居宜業(yè)的環(huán)境,真正讓各類人才"近者悅而盡才、遠(yuǎn)者望風(fēng)而慕"。感謝收看新聞透視。
(看看新聞Knews記者:陳慧瑩 實習(xí)編輯:祝聞豪)
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