張女士名下有一套房子，位于重慶沙坪壩區(qū)，修好十多年，產(chǎn)權(quán)證也早就辦好，但張女士一直沒(méi)去裝修和居住。昨天下午，張女士閑來(lái)無(wú)事，跑過(guò)去查看情況?？蛇€沒(méi)進(jìn)屋，就聽(tīng)到房子里有動(dòng)靜。

張女士出示了產(chǎn)權(quán)證，這棟樓的9-1號(hào)房，的確登記在她的名下。張女士說(shuō)，大概十年前，房子就建好了。這些年來(lái)，一直沒(méi)怎么管過(guò)這套房子。

直到最近才發(fā)現(xiàn)，這套房子竟然已經(jīng)有人在使用了。房間里堆滿了雜物，搭了一張床，安裝了空調(diào)。還有一只狗對(duì)著她一陣狂吠。張女士說(shuō)，這樣的場(chǎng)景，把她氣得全身發(fā)抖。

隨后，張女士的鄰居來(lái)清理這幾間房屋。鄰居承認(rèn)，房間里的所有東西，包括狗，都是他們的。鄰居說(shuō)，在疫情期間，他們家里漏水，樓下業(yè)主要求他們維修房屋。他們找到小區(qū)的物管公司后，物管把張女士家的房門(mén)鑰匙交給他，允許他們使用張女士的房屋，把家里的一些東西堆放到張女士的家里。

自己的房屋，物管公司怎么能擅自交給他人使用呢？這個(gè)說(shuō)法，讓張女士有些想不通。對(duì)此，物管公司工作人員承認(rèn)，張女士家的鑰匙，的確是他們交出去的。

物管公司說(shuō)，因?yàn)閺埮恳恢睕](méi)去辦理接房手續(xù)，他們找不到張女士的聯(lián)系方式，所以就擅自做了主。但張女士認(rèn)為，物管這種慷他人之慨的做法，完全忽略了她作為房屋業(yè)主的權(quán)益。

律師認(rèn)為，在未征得業(yè)主張女士的許可，物管公司就把鑰匙交給鄰居，并同意鄰居使用房屋，侵害了張女士的合法權(quán)益。張女士的鄰居的行為，構(gòu)成侵權(quán)。而物管公司處分他人的財(cái)產(chǎn)的行為，在法律上屬于無(wú)權(quán)處分，是無(wú)效的。

律師建議，張女士可以要求鄰居和物管公司，共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，把房屋恢復(fù)原貌，并且賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，鄰居和物管公司也表示，他們也愿意給予張女士一定補(bǔ)償。目前，三方仍在就具體的賠償方案進(jìn)行協(xié)商。

（視頻來(lái)源：重慶新聞?lì)l道 編輯：靜靜）