2020年，小餐飲店店主老蔡和房東產(chǎn)生了爭議，老蔡用不付租金的方式，來表達自己的不滿。

因為老蔡不付租金，房東普陀工貿(mào)向上海仲裁委員會申請仲裁，最終，上海仲裁委員會支持了普陀工貿(mào)的申請，解除雙方的租賃合同，老蔡除了要返還房屋外，還要支付4萬2千余元的欠租，并按照雙倍租金的標準，支付自合同解除起至其實際搬離之日的房屋占用費、律師費和仲裁費。
       
仲裁的結(jié)果，讓老蔡很不滿，因此，老蔡并未履行。今年2月，普陀工貿(mào)向上海二中院申請強制執(zhí)行。

然而，就在強制執(zhí)行準備過程中，上海新冠疫情爆發(fā)，執(zhí)行程序中斷，老蔡也困守餐廳，心情越發(fā)焦躁，彭法官在居家辦公期間不下20次與其電話溝通，安撫情緒。在此期間，上海國資系統(tǒng)房屋租金減免紓困政策出臺，租賃國有企業(yè)房屋的相關(guān)單位和個人，根據(jù)受疫情影響情況，可以減免相應租金。老蔡向承辦法官提出，希望今年繼續(xù)租賃該房屋，并請法官出面協(xié)調(diào)普陀工貿(mào)為其減免疫情期間相應租金。

執(zhí)行法官彭辰立即與合議庭研究，認為本次執(zhí)行不能機械地“一執(zhí)了之”，要最大限度減少摩擦，為小經(jīng)營者紓困，同時也充分兼顧各方利益。經(jīng)與普陀區(qū)國資委聯(lián)系，普陀工貿(mào)的上級公司上海普陀區(qū)工業(yè)總公司表示將配合做好執(zhí)行工作。上海解封后，承辦法官立即赴總公司協(xié)調(diào)。

回到法院，彭辰再次與合議庭協(xié)商，結(jié)合案件事實和執(zhí)行情況撰寫《法律意見書》， 五天后二中院向普陀工貿(mào)出具了《法律意見書》。

2022年7月27日，老蔡、普陀工業(yè)總公司、普陀工貿(mào)的代表，都來到上海二中院，經(jīng)過執(zhí)行法官的不懈努力，雙方達成執(zhí)行和解：普陀工貿(mào)同意老蔡繼續(xù)租賃該房屋，并且減免今年上半年6個月的房租。裁決認定的雙倍租金標準的占用費不再支付，老蔡當場按照正常的租金標準，支付了2022年后半年的租金。至此，執(zhí)行終結(jié)，問題得到圓滿解決。

（看看新聞Knews記者：張幗霞 吳依娜）