臨近畢業(yè)季，大批高校畢業(yè)生即將走出校園，最近幾周，上海的租房市場已經(jīng)提前預熱起來。 

來自河南的畢業(yè)生小劉在莘莊找到了一份工作，打算近兩年內一直留在上海發(fā)展。選擇住房時，她首先考慮的是通勤的方便性以及租賃價格，在這基礎之上，房齡小、精裝修、家具、家電齊全也是加分項。

中介數(shù)據(jù)顯示，5月中旬以來，上海各門店的帶看量明顯增長，相比5月前兩周，平均環(huán)比增幅達到13%，有些熱門板塊，漲幅超過25%。從成交戶型來看，兩房占比最多，接近一半，一房，占比超三成。記者了解到，這類租賃訂單的成交價格一般在每月3000元至5000元，成交周期也大多控制在一周以內。

業(yè)內人士表示，今年以來，上海租房市場的交易量整體趨于穩(wěn)定，租金略有下行。專家解釋，這是由于近年來政府大力推廣保障性住房、城市管理者之家等民生工程，租賃價格有10%至15%的優(yōu)惠，從而拉低了整個租賃市場的成交均價。

業(yè)內人士預計，6月起接下來的三個月，租賃市場的交易量將迎來全年的最高點，大型中介的單量比平時月份會上升35%以上。