前幾天，位于上海徐匯區(qū)的大熱樓盤云錦東方開啟認購。火爆熱度，打破了今年上海新房認購率紀錄。

截至5月15日下午，其認購率組數(shù)突破700組，認購率約為667%，而到16日中午12點，云錦東方三期認籌結(jié)束，認籌達到800組以上?；鸨臒岫纫惨齺砹它S牛的關(guān)注，比如“一日夫妻”、“現(xiàn)場配婚黃牛”、“買高分資格黃牛”、“資金黃牛”、“代持人”等上演著搶房戲碼。

在現(xiàn)場，有中介人士表示：可為積分不夠的客戶介紹高積分的結(jié)婚對象，但需要給對方 一些“好處費”。還有中介介紹如何利用“婚更”將購得的房產(chǎn)在一年多后售出。

這次認籌的的云錦東方三期二批次位于徐匯濱江，備案均價為16.4907萬元/平方米。其中，洋房均價約13.2萬元/平方米，別墅均價約17.82萬元/平方米。

從上海鏈家數(shù)據(jù)來看，目前云錦東方二手洋房掛牌均價約20萬元/平方米以上，別墅掛牌價格則更高。這令不少高積分且資金充沛的購房者抱著“買到就穩(wěn)賺千萬”的念頭，蜂擁而上。

而為了防止黃牛對真正想要購房的人群產(chǎn)生影響。云錦東方的開發(fā)商也在極力抵制“黃?，F(xiàn)象”，也因此有了堪稱“史上最嚴”的認購要求。比如，要求500萬元的認籌金，以及首套房900萬元、二套房2900萬元的凍資，且規(guī)定要凍資20多天。

不僅如此，本次認購還設(shè)置了銀行網(wǎng)點的要求，必須是徐匯區(qū)的銀行網(wǎng)點。同時，還要求購房者提供過去12個月的銀行流水，需加蓋銀行業(yè)務(wù)章。這也是上海積分制以來，首個要求銀行流水的新房項目。

即便如此，依然無法避免黃牛們充斥在認購現(xiàn)場，“結(jié)婚黃牛”、“代持黃牛”、“資金黃牛”等各類黃牛們在項目認購現(xiàn)場尋找商機。

過分熱鬧的認籌現(xiàn)場，也“驚動”了警方。警察表示，是接到購房者的投訴后趕往現(xiàn)場，接下來會調(diào)查“黃牛”現(xiàn)象。但如果選擇黃牛的認籌者最終認籌成功且搖中房源，也是合法的。

那么，為什么這樣一個所謂的豪宅項目會引來各方追逐圍獵？新盤認籌又為何頻頻爆出黃牛“婚更”、“代持”等亂象？

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，一些項目有明顯的價差，所以這種打新熱持續(xù)不退，這些去參加搖號的這些人，他本身就是有錢人，他其實也不缺房，他可能會通過很多手段讓自己名下的房子消失，因為這個樓盤里面很多都是滿分的一些購房者，滿分的要求是非?？量痰?，我想很多人可能是達不到滿分的標準，但是他要想博取這樣很高的差價往往會不擇手段，通過一些合法的或者不合法的手段來獲取買這個房子的機會，在這么大的利益誘惑之下，黃牛就有生存的空間。