大家都知道，新房剛交付的幾年會(huì)有沉降期，在合理范圍內(nèi)一般不會(huì)有太大的影響。然而，松江區(qū)有一個(gè)交付了15年的住宅小區(qū)，近年來(lái)卻因?yàn)槌两店懤m(xù)出現(xiàn)了大面積的墻體、地面開裂，不僅影響到了居民的正常生活，甚至存在不小的安全隱患。

記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后，看到居民家中確實(shí)存在大量墻體開裂現(xiàn)象，有的墻面呈網(wǎng)狀裂開，有的墻面整塊翹起，還有的甚至用手輕輕一掰就能取下一塊墻皮。并且，這樣的開裂還不僅限于墻壁，不少居民家中的地磚，甚至陽(yáng)臺(tái)玻璃，都隨著房屋的沉降翹起、開裂。

有居民介紹，之前甚至有一次在晚上睡覺(jué)的時(shí)候，水泥天花板裂開脫落了一塊，毫無(wú)征兆地砸在了他的身上。他后怕地表示，幸好沒(méi)有掉落到頭上，不然后果不堪設(shè)想。

記者發(fā)現(xiàn)，從室內(nèi)到樓道，再到建筑的外立面、入口樓梯，可以說(shuō)處處都是裂痕。居民表示，由于28號(hào)到31號(hào)四棟樓是連排建造，共用地基，因此沉降開裂也是普遍現(xiàn)象，目前，受影響最嚴(yán)重的就是2到3層。

那么，一個(gè)成熟的住宅樓怎么會(huì)突然產(chǎn)生如此嚴(yán)重的沉降開裂現(xiàn)象呢？居民們彼此一打聽，這才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)小區(qū)里有位王阿姨早在10多年前，房屋剛剛交付時(shí)就碰到了房屋開裂的情況。

記者隨后找到了同樣住在2樓的這位王阿姨，她表示，自家的房子確實(shí)經(jīng)歷過(guò)一次大修。2010年，房子剛剛交付一年，她就發(fā)現(xiàn)家里出現(xiàn)水泥脫落，鋼筋裸露的現(xiàn)象。剛買沒(méi)多久的新房出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，這可急壞了王阿姨一家，他們找到開發(fā)商說(shuō)理，沒(méi)想到對(duì)方卻覺(jué)得自己沒(méi)有責(zé)任。

無(wú)奈之下，王阿姨只能尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定，檢測(cè)結(jié)果顯示：脫落部位的混凝土水泥含量偏少，并且鋼筋表面產(chǎn)生銹蝕，鐵銹體積膨脹。結(jié)論為損壞影響了房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用，需進(jìn)行加固處理。在鑒定報(bào)告面前，開發(fā)商只得改口同意負(fù)責(zé)維修。

從王阿姨的經(jīng)歷來(lái)看，她家的房子在剛剛交付時(shí)就存在質(zhì)量問(wèn)題，而如今類似情況蔓延，居民代表們聽了王阿姨家的維權(quán)經(jīng)歷，更是憂心重重，認(rèn)為谷水苑小區(qū)部分房子極有可能都存在質(zhì)量問(wèn)題，于是便找到了居委會(huì)，希望對(duì)方幫忙聯(lián)系開發(fā)商。

4月24日傍晚，在居委會(huì)的組織下，街道和開發(fā)商負(fù)責(zé)人與居民代表進(jìn)行了一次商談。會(huì)上物業(yè)代表表示，其實(shí)近些年來(lái)，已經(jīng)多次對(duì)樓房進(jìn)行過(guò)修繕。

居民代表也紛紛表明了自己的擔(dān)憂，對(duì)此，開發(fā)商代表在會(huì)上給出了會(huì)負(fù)責(zé)任的承諾。

對(duì)此，后援律師表示，如果維修事宜出現(xiàn)了僵局，首先就是要盡快查清原因，找相關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)維修。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條、第十條的規(guī)定，在房屋交付使用后，如存在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格或者房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

截止節(jié)目播出時(shí)，記者了解到，開發(fā)商代表已經(jīng)到現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)情況，但目前仍然未能確定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，居民們還在焦急的等待中。我們迫切呼吁，相關(guān)負(fù)責(zé)人要盡快拿出實(shí)際行動(dòng)，解決居民們的后顧之憂。