央行重磅出手，可謂是政策強(qiáng)刺激，對樓市、股市等居民財(cái)產(chǎn)性收入都將產(chǎn)生長遠(yuǎn)影響。由于發(fā)布會罕見地選擇了盤前的時(shí)間，9月24日A股滬深兩市也應(yīng)聲大漲，在多個(gè)利好共振下，上證指數(shù)的漲幅最終定格在4.15%，創(chuàng)下4年以來單日最大漲幅，創(chuàng)業(yè)板指更是大漲5.54%，全市場超過5100只股票飄紅，總成交量放大至接近萬億。

A股滬深兩市毫無懸念高開，權(quán)重股眾多的銀行板塊，幾乎全線飄紅，與此同時(shí)，市場交易顯著放量。

隨著發(fā)布會的進(jìn)行，更多利好釋放，金融監(jiān)管部門首次公開表示，正在研究創(chuàng)設(shè)平準(zhǔn)基金，令市場反響更為積極。

此次央行創(chuàng)新政策工具定向支持資本市場，再疊加降準(zhǔn)釋放長期流動(dòng)性，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，將明顯提升金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)能力。

長城證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 汪毅：銀行的資金更多了，那接下來國債、專項(xiàng)債的發(fā)行提速之后，銀行作為認(rèn)購方，有更大的資金配置的能力。降準(zhǔn)一定會使得它（銀行）會增加對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投放，不管是企業(yè)端的，還是我們現(xiàn)在說的對房地產(chǎn)的貸款這塊。

不僅是幾十萬億的股票市場受到提振，另一大市場，總規(guī)模超過38萬億元的存量房貸市場，也迎來了政策。

有券商統(tǒng)計(jì)，全國平均存量房貸利率約在4.2%左右，而目前上海市場上新發(fā)放的首套房貸利率為3.4%，二套房貸利率則在3.6%至3.8%，存量與新發(fā)放兩者之間的差距被逐步拉平，將有利于刺激消費(fèi)，減少提前還貸。

以100萬貸款 30年為例，存量房貸利率如再下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，利息總額將可減少超過10萬元，月供減少約287元。不過，新政具體何時(shí)落地、房貸轉(zhuǎn)按揭如何實(shí)施，細(xì)則尚未公布。

東吳證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師 房誠琦：新增的房貸和存量房貸的息差被抹平之后，大家就沒有必要再去冒險(xiǎn)做一些經(jīng)營性物業(yè)貸，再去置換存量房貸利率了，這個(gè)我覺得對整個(gè)金融風(fēng)險(xiǎn)的消除也是有一定好處的。

而關(guān)于首付比例方面，記者從本市相關(guān)主管部門了解到，這次依然執(zhí)行因城施策，目前仍按此前政策操作。不過即便如此，中介和購房者已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)。