最近，建發(fā)·玖瓏灣的業(yè)主向看看新聞Knews和12345市民熱線反映，說當初銷售時開發(fā)商承諾：每戶人家會有一個靈動空間，能讓你兩房變?nèi)?，三房變四房?？山环繒r，這所謂的靈動空間卻消失不見了。業(yè)主們和對方交涉，可開發(fā)商對為何沒有兌現(xiàn)承諾的原因諱莫如深，也沒有給出相應(yīng)的解決辦法。這究竟是怎么回事呢？

業(yè)主們說，建發(fā)·玖瓏灣2015年開盤的時候，購買者十分踴躍，其中的一個重要原因是，開發(fā)商承諾：每個戶型中都會有一個靈動空間，雖然不列入產(chǎn)證，但這幾個平方的面積，也可以成為一個房間，就是所謂的兩房變?nèi)?，三房變四房?br/>

小區(qū)業(yè)主：“那里的經(jīng)理給我介紹說，你買那個房子有7-10個平方的靈動空間送，并且那靈動空間會幫你裝修好?！?br/>
可到了交房的時候，業(yè)主們都傻了眼，這靈動空間完全消失不見了。

小區(qū)業(yè)主：“我等了兩年時間，到今年7月30日來領(lǐng)房的時候，我簽好字拿好鑰匙過來到房里一看，我的靈動空間沒有了，然后問他怎么沒有了?！?br/>

小區(qū)業(yè)主：“就是現(xiàn)在后面空的這塊，但是后面我們交房后就沒看到這個空間?！?/p>

業(yè)主們說，當初所謂的靈動空間，就是現(xiàn)在的這個井道，位于廚房進戶門與樓梯間之間。當時，雙方還簽訂過一份關(guān)于靈動空間的協(xié)議，但簽字后開發(fā)商就收走了，之后再也沒給過業(yè)主?，F(xiàn)在大家手頭上只有當初銷售時的宣傳冊，但上面對靈動空間的定義很含糊。而在業(yè)主提供了一段視頻中，開發(fā)商當年在接受"房天下"視頻看房采訪時，對靈動空間是這樣解釋的。

“房天下”采訪建發(fā)·玖瓏灣樓盤經(jīng)理

記者：“我們現(xiàn)在建發(fā)·玖瓏灣主推有哪些戶型?！?/p>

樓盤經(jīng)理：“這個戶型在我們小區(qū)的中間套，它是一梯兩戶的。我們所有戶型其實都有一個靈動空間，就是這一塊，有7-10個平米的靈動空間，可以把兩房做到三房，把三房做到四房，N+1的概念?！?br/>
業(yè)主們說，他們和對方交涉，可開發(fā)商對靈動空間消失不見的原因諱莫如深。不過，記者從銷售人員的回答中聽出了些許端倪。

張先生 建發(fā)·玖瓏灣銷售人員：“你為何三天兩頭來問這個事呢，我不跟你講了嗎，近三個月不會有那什么的。從我這個經(jīng)驗來看的話，現(xiàn)在業(yè)主陸續(xù)在辦理產(chǎn)證，所有的人都不提這個事情了，他們提的主要就是產(chǎn)證，何時產(chǎn)證出來才會再出來問這個問題。他們（有家房產(chǎn)公司）偷面積偷了25個平方，現(xiàn)在已經(jīng)產(chǎn)證被凍結(jié)了，所有業(yè)主產(chǎn)證全部被凍結(jié)了，整個地塊的產(chǎn)證全被凍結(jié)了，你現(xiàn)在還敢頂風(fēng)作案，姐你是房子重要還是這么一小塊犄角旮旯重要?！?/p>

這究竟是事實還是銷售人員的托詞呢？看看新聞Knews記者吳浩亮來到小區(qū)售樓處求證。里面的工作人員稱，自己只是來幫忙的，開發(fā)商方面的人都不在。記者留下電話后，一位姓楊的女士來電了解了情況，并表示會向上級匯報，之后就沒音訊了。

看看新聞Knews記者將問題反映給了松江區(qū)市場監(jiān)管局，松江區(qū)市場監(jiān)管局泗涇所所長聶榮表示，之前小區(qū)曾有六、七位業(yè)主前來投訴此事，對于靈動空間的問題，開發(fā)商與業(yè)主的理解不同，他們還在進一步調(diào)查中，從他們初步調(diào)查結(jié)果來看，靈動空間從房產(chǎn)公司宣稱來說是屬于公共面積，它可以供業(yè)主使用；但從業(yè)主理解來說，認為公共空間是給了業(yè)主的，業(yè)主可以裝修，乃至作為自己的客廳或者書房使用，所以雙方理解還是有偏差的。至于如何認定為雙方之間是否有過錯，案件還在進一步調(diào)查當中。

不過，由于開發(fā)商的廣告上有10%年收益，頂級設(shè)計團隊等字眼，屬于違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門已經(jīng)立案調(diào)查。

在這里，我們也希望有關(guān)部門對于建發(fā)·玖瓏灣靈動空間是否存在偷面積的行為，也希望松江區(qū)房管部門也能介入調(diào)查，我們也將持續(xù)予以關(guān)注。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮  劉水  實習(xí)編輯：吳一凡）