不復(fù)工，不還貸！最近，全國(guó)各地十幾個(gè)城市的爛尾樓盤業(yè)主抱團(tuán)發(fā)布告知書，宣布強(qiáng)制停貸，直至相關(guān)項(xiàng)目完全復(fù)工。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這波“停貸潮”已波及上百個(gè)樓盤，并有持續(xù)蔓延之勢(shì)。

一旦停供風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散開來，不僅將對(duì)樓市造成負(fù)面沖擊，甚至將影響到整個(gè)金融體系的穩(wěn)定。農(nóng)行、建行、興業(yè)等多家銀行今天也是紛紛作出回應(yīng)，均表示涉及業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。但從市場(chǎng)反應(yīng)來看，銀行、房地產(chǎn)板塊，今天依舊全線下挫。

應(yīng)該看到，冒著增加信用污點(diǎn)、承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)而為的強(qiáng)制停貸，實(shí)屬無奈之舉，業(yè)主們只是想拿到屬于自己的房子。所以眼下，把爛尾樓盤活，讓購(gòu)房者有家可住，才是當(dāng)務(wù)之急。

在這過程中，地方政府的保交房責(zé)任如何壓實(shí)，能否追討轉(zhuǎn)移走的資金，或者引入有實(shí)力的房企把死棋下活？銀行又能否基于商業(yè)原則和社會(huì)責(zé)任雙重考慮，為業(yè)主提供適當(dāng)讓利？都有待各方協(xié)商解決。畢竟，矛盾升級(jí)不是一觸即發(fā)，平息風(fēng)波也不能只靠單方發(fā)力。

解決當(dāng)務(wù)之急后，如何深挖癥結(jié)，更是關(guān)鍵所在。對(duì)于樓盤停工或爛尾，不少業(yè)主都將原因指向銀行違規(guī)放貸或預(yù)售資金被違規(guī)挪用，這里面是否有銀行的失守、監(jiān)管的缺失，都有待相關(guān)部門的調(diào)查。而這次事件也釋放出一個(gè)信號(hào)，這種將所有風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者的商品房預(yù)售制度，或許到了該改一改的時(shí)候了。

（編輯：張之懿 實(shí)習(xí)編輯：高旖陽）