上海高院今天發(fā)布了6個服務(wù)保障復工復產(chǎn)的典型案例。其中有兩個都與跟商鋪、房租相關(guān)的，相信這也是很多小微企業(yè)關(guān)心的話題，一起來看下。

案例一 關(guān)鍵詞：餐飲企業(yè)、執(zhí)行和解

張某是一名年輕創(chuàng)業(yè)者。2020年3月，他向被告容某 承租了位于松江區(qū)某處的商鋪 用于經(jīng)營產(chǎn)婦護理等服務(wù)業(yè)務(wù)，約定租期至今年的5月31日。

今年3月以來，受疫情影響，該商鋪無法正常開門營業(yè)，導致入不敷出，無力維持，張某決定關(guān)門停業(yè)。在與房東容某協(xié)商退租未果后，張某起訴至法院，請求判令容某退還房屋押金12500元及疫情防控期間租金9000余元。

松江區(qū)人民法院受理該案后，通過微法庭在線組織雙方調(diào)解，最后被告當庭返還原告押金、租金合計15000元后，原告撤訴。

本案的妥善解決使承租人得以收回一定款項，出租人也能在無糾紛的狀態(tài)下繼續(xù)對外出租房屋，避免雙方損失進一步擴大。

法官提示，因疫情和疫情防控措施導致商業(yè)用房、承租人 無法正常使用租賃房屋的，承租人依法可以主張減免租金、延長租期或者延期支付租金。

案例二 關(guān)鍵詞：個體工商戶、和解撤訴

某餐飲管理公司因經(jīng)營困難，無力償付房租25萬余元。后租賃公司申請強制執(zhí)行，法院受理后依法凍結(jié) 被執(zhí)行人 某餐飲管理公司的銀行賬戶。

之后，因受本輪疫情影響，被執(zhí)行人無法線下與對方協(xié)商，所以希望由法院主持執(zhí)行和解。

崇明法院了解情況后，組織雙方進行了執(zhí)行和解。申請執(zhí)行人最終對被執(zhí)行人作為餐飲企業(yè)，在疫情背景下的特殊困難，予以理解，同意減免租金，雙方由此達成和解協(xié)議。

在被執(zhí)行人履行付款義務(wù)后，法院第一時間依法解除對其銀行賬戶的凍結(jié)措施，確保其能及時為員工繳納社保費用，為后續(xù)復工復產(chǎn)打好基礎(chǔ)。

（看看新聞Knews記者 張幗霞 馮家琳）