圣何塞-高力國際地產(chǎn)（Colliers International）對(duì)當(dāng)?shù)厥袌龅囊环菡{(diào)查顯示：自新冠疫情發(fā)生后，相關(guān)的企業(yè)倒閉，硅谷的寫字樓空置率開始增加，其中一個(gè)原因時(shí)房客退出了辦公空間，或提供了租住地點(diǎn)的轉(zhuǎn)租。

另一個(gè)原因可能來自員工的離去，美國房地產(chǎn)投資者邁克爾·朱伯（Michael Zuber ）說：“如果硅谷在稅費(fèi)方面看到了一場徹底的變革，只是我從政府那里知道的不多，這將是越來越多硅谷人才去別處的原因。”

根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)公司高力（Colliers）對(duì)硅谷市場的評(píng)估，自2020年3月（州和地方政府機(jī)構(gòu)開始強(qiáng)制停業(yè)）以來，硅谷已有99個(gè)轉(zhuǎn)租車位上市。Colliers圣何塞辦事處副總裁謝恩·米尼斯（Shane Minnis）說：“與舊金山等市場相比，硅谷的市場保持穩(wěn)定。無論是轉(zhuǎn)租面積還是直接可用辦公面積都在穩(wěn)步增加?！蓖瑯樱鶕?jù)高力高級(jí)研究經(jīng)理勒娜·圖科（Lena Tutko）準(zhǔn)備的資料顯示：8月初研發(fā)空間的空置率為11.1%，高于7月1日的10.6%，高于3月1日硅谷的9.5%。

據(jù)高力報(bào)道，8月1日，硅谷約有874萬平方英尺的辦公空間空置，可直接從業(yè)主處獲得，而7月1日的870萬平方英尺和3月1日的811萬平方英尺則有所增加。這意味著空置可供出租的辦公空間增加了7.8%。截至8月1日，硅谷的租戶通過轉(zhuǎn)租獲得了約304萬平方英尺的辦公空間，這與7月1日的282萬套轉(zhuǎn)租面積和3月1日的236萬套相比有所增加。

在新冠病毒發(fā)生硅谷辦公室關(guān)閉后，8月硅谷辦公空間的轉(zhuǎn)租數(shù)量大幅增加了28.8%。自3月以來市場上出現(xiàn)的99個(gè)轉(zhuǎn)租辦公空間中，47個(gè)面積在5000平方英尺或以下，并且高力公司認(rèn)為：其中五個(gè)面積在5萬平方英尺以上。

然而總體而言，硅谷有望經(jīng)受住冠狀病毒引發(fā)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴，這主要得益于該地區(qū)強(qiáng)勁的就業(yè)市場和該地區(qū)作為全球領(lǐng)先科技中心的地位。許多相關(guān)人士也都堅(jiān)信這一點(diǎn)，米尼斯說：“硅谷仍然是一個(gè)強(qiáng)勁的市場，即使在今天的環(huán)境下，科技和創(chuàng)新部門以及醫(yī)療器械和這類行業(yè)仍然穩(wěn)定而強(qiáng)勁”米尼斯說?！?SVB金融首席執(zhí)行官格雷格·貝克爾（Greg Becker）說：“我認(rèn)為在很多方面，硅谷的生活成本會(huì)下降，并使其成為一個(gè)強(qiáng)勁的市場。”

（看看新聞Knews記者： 任美星  實(shí)習(xí)編輯：章磊  美國報(bào)道）