繼7月上海二手房成交量突破2萬套大關(guān)后，剛剛出爐的8月份數(shù)據(jù)顯示，市場熱度繼續(xù)保持，成交量幾近持平。其中，改善需求逐漸接過剛需的接力棒，成為支撐市場成交的重要動力。

8月以來，置換改善需求增多，讓一些大面積的品質(zhì)房源成了市場的香餑餑。

和改善需求一樣明顯增多的，還有房源掛牌量。掛牌房源增多，購房者選擇面更廣，議價空間增大，使得成交價格保持平穩(wěn)。

8月份的二手房成交均價為39621元/平方米，與上月基本持平。由于改善需求逐步釋放，在成交量微降的情況下，套均總價略有上升。

（看看新聞Knews記者：陸瑤）