去年11月，奉賢區(qū)城市管理行政執(zhí)法局接到投訴，說有人在違規(guī)出租共有產(chǎn)權(quán)保障房。接到投訴后，執(zhí)法人員迅速展開調(diào)查。那么，共有產(chǎn)權(quán)保障房為什么不允許出租？租了這樣的房子，又會(huì)面臨什么樣的風(fēng)險(xiǎn)呢？

去年12月，看看新聞Knews記者來到奉賢區(qū)匯仁苑小區(qū)進(jìn)行暗訪調(diào)查。房產(chǎn)中介向記者推薦了兩套共有產(chǎn)權(quán)保障房。而在一樓電梯口宣傳欄里，記者看到了一張宣傳公告，公告稱共有產(chǎn)權(quán)保障住房違規(guī)出租、出借可能要面臨1到10萬元的罰款。不過房屋中介，卻不把這份公告當(dāng)回事，還積極地給記者支招，怎么逃避監(jiān)管。

中介一再表示租共有產(chǎn)權(quán)房沒有任何問題，但事實(shí)并非如此。去年11月5日，奉賢區(qū)城市管理行政執(zhí)法局大居中隊(duì)就曾經(jīng)接到租客投訴，稱其因?yàn)樽饬斯灿挟a(chǎn)權(quán)保障房，導(dǎo)致無法辦理居住證。

律師童立表示： “共有產(chǎn)權(quán)保障房當(dāng)中，政府占30%到40%的產(chǎn)權(quán)比例，個(gè)人占60%到70%的產(chǎn)權(quán)比例，在這樣一種共有的狀態(tài)下，個(gè)人是沒有權(quán)利，對(duì)外進(jìn)行進(jìn)行房屋的出租和出售，他如果想進(jìn)行出租和出售，那么必須等這個(gè)房屋屆滿5年以后，他將政府部分產(chǎn)權(quán)比例全額購買下來。”

奉賢區(qū)匯仁苑小區(qū)去年初剛剛交付，顯然是不允許對(duì)外出租的。奉賢城管在獲悉情況后，立刻展開調(diào)查，并迅速查處了一批違規(guī)出租房的房東與二房東。

律師童立說：“共有保障房這樣一個(gè)制度，針對(duì)的是社會(huì)，最困難的這部分人群，是具有福利性和保障性，那么一旦這個(gè)房屋資源，被用于個(gè)人牟利，那么對(duì)于其余的沒有資格申請(qǐng)的或者沒有申請(qǐng)到共有保障房的人而言，就是一種不公平?！?/p>

（看看新聞Knews記者：郭驥 車秉健 實(shí)習(xí)編輯：張徐?。?br/>