維持多年的上海二手房中介費率日前被打破。鏈家宣布，調(diào)整上海地區(qū)中介費收費標準，由原來的2%調(diào)整為3%。其中賣家承擔1%，購房者承擔2%。以總價500萬的房源為例，意味著交易成本將增加5萬元。

記者今天走訪了多家鏈家門店發(fā)現(xiàn)，新的收費標準已經(jīng)在店內(nèi)進行公示，明確顯示中介費為賣家1%，購房者2%。對于進店咨詢的客戶，業(yè)務員也將相關內(nèi)容進行了告知。

不過，對于新的收費標準，門店業(yè)務員強調(diào)，過去2%的費率原則上是由買賣雙方各承擔1%，但實際上，一般全部都由購房者一方承擔。而在這次調(diào)價的同時，他們將嚴格要求賣家承擔自己1%的中介費。對此，有購房者就坦言，能不能接受關鍵還看自己實際要承擔多少中介費。如果還是2%就可以接受，如果要增加到3%就太高了。

數(shù)據(jù)顯示，1至10月申城二手住宅累計成交約13.5萬套，與2016年全年36萬套的高點相比差距明顯。在目前的市場環(huán)境下，沒有選擇降價爭奪客源，反而逆市調(diào)高中介費。對此，鏈家方面表示調(diào)價是基于提供更好的服務品質(zhì)，目前已經(jīng)做好了短期內(nèi)業(yè)務可能受到?jīng)_擊的準備。

上海鏈家市場中心總經(jīng)理陳敏告訴記者，市場對于調(diào)價是不是接受，最終還是要由客戶來考量，“我們的服務品質(zhì)是不是達到了他們的要求，是不是和我們的費率是匹配的。我們需要市場來檢驗這件事”她表示有業(yè)內(nèi)分析就指出，從上?，F(xiàn)行政策規(guī)定來看，鏈家此次調(diào)價并不違規(guī)。從鏈家角度來看，在市場氣氛相對平靜的窗口提高價格，反而能將負面影響控制在最低；同時也有利于提高盈利率，來應對門店和人員成本。

但另一方面，受總價影響目前上海的中介費收取絕對金額并不低，但服務依然屢屢受到詬病，此時漲價想要獲得市場廣泛接受并不容易。尤其一旦市場走熱，賣方依然存在轉嫁中介費的可能，對于本已弱勢的購房者來說無疑雪上加霜。值得一提的是，目前鏈家在上海二手房交易中的市場占比在20%左右，在各家中介公司中排名第一。

此外，記者今天致電中原地產(chǎn)、我愛我家等其它滬上大型中介，均表示目前沒有調(diào)整中介費的計劃。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：范燕菲）