怎樣把房子過(guò)戶給孩子最劃算？有不少網(wǎng)友告訴我，如果產(chǎn)證上是父母和孩子三個(gè)人的名字，那么，最劃算的方式是把父母的份額都改成1%，孩子的份額改成98%，這樣做是不用交稅的，然后，再把2%的份額賣(mài)給孩子，那么，這個(gè)方法行得通嗎？

為此我專門(mén)打了962988上海市房地產(chǎn)交易中心的電話進(jìn)行了咨詢。

過(guò)去，有一段時(shí)間，父母和子女共有的老房本，存在著既沒(méi)寫(xiě)共同共有，也沒(méi)寫(xiě)具體份額的情況。如果是這樣的房本，的確，你只需要到房地產(chǎn)交易中心，支付十幾元的工本費(fèi)，就可以把父母的份額都改成1%、孩子98%。拿到新的的產(chǎn)證后，再把父母2%的份額通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與方式過(guò)戶給孩子。這樣的方式，幾乎沒(méi)有多少稅費(fèi)，確實(shí)非常劃算。

但是，符合這個(gè)條件的房本并不多，因?yàn)?，上海?009年開(kāi)始，就要求多人共有的房子，房本上必須寫(xiě)明具體的份額，否則一律填寫(xiě)為共同共有，類似這樣。如果是這樣的房本，那么，上面的方法就行不通了。

那么，你家的房本上是怎么寫(xiě)的？趕緊去看看！我是陶淳，你身邊的法律參謀！