昨天《新聞透視》報(bào)道了輪候時(shí)間短則半年，長則兩三年的公租房，因租金優(yōu)惠、地理位置優(yōu)越，成了少數(shù)人的牟利工具，有人申請到公租房后進(jìn)行轉(zhuǎn)租套利。這樣的亂象為何會發(fā)生，又能否根治呢？

7月18日下午，徐匯區(qū)多部門聯(lián)合行動，對市籌公租房馨逸公寓進(jìn)行了突擊檢查，發(fā)現(xiàn)不少入住者與登記承租人信息不符的情況。面對檢查，一名女住戶起先表示，房子里住的沒有承租人，后又改口稱"承租人每天都回來住"。

抽查過程中，類似情況多次出現(xiàn)。有住戶自稱是承租人的親戚，有的則稱是承租人老師。抽查的6戶居民中，僅有2戶能確認(rèn)與承租人存在直系親屬關(guān)系，其余均存疑。

對于這些情況，馨逸公寓經(jīng)租管理中心負(fù)責(zé)人呂正無奈地表示："自稱是承租人的親戚或者長輩，過來暫住一段時(shí)間，或者當(dāng)天來探親訪友，我們也沒有足夠人手去跟蹤他們是否在當(dāng)晚離開小區(qū)。"

今年2月起正式施行的"上海市住房租賃條例"中很明確：申請人不得將保障性租賃住房轉(zhuǎn)租、出借；住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，也不得為此提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，但公租房的租金僅為市場價(jià)的5-7折，轉(zhuǎn)租存在不小利益空間，因此總有租戶鋌而走險(xiǎn)，有中介推波助瀾。

目前，相關(guān)部門還在對馨逸公寓內(nèi)的相關(guān)可疑住戶進(jìn)一步展開調(diào)查。不少排隊(duì)等候的公租房申請者對此也拍手稱快："加大一些查處力度，可以杜絕這種現(xiàn)象出現(xiàn)。"

值得深思的是，要杜絕公租房被轉(zhuǎn)租，能否變事后抽查為事前就筑起籬笆呢？事實(shí)上，部分公租房項(xiàng)目運(yùn)營方近年來確實(shí)也想了些辦法。

申請公租房，要求申請人的人均居住面積必須小于15平米。為了防止虛報(bào)信息，松江區(qū)公租房管理公司會將初審后的材料上傳到"上海市公共租賃住房管理系統(tǒng)"，由后臺大數(shù)據(jù)來進(jìn)行匹配和排摸。同時(shí)，根據(jù)申請人的家庭婚姻狀況，松江會對其申請房型進(jìn)行限制。"因?yàn)閱紊砩暾埲?，只可以租一室戶，連選擇的余地都沒有，所以直接就杜絕掉選擇兩室、三室跟別人合租的情況。"松江區(qū)公共租賃住房投資運(yùn)營有限公司運(yùn)營部主管張夏暉說。

公租房每兩年一次續(xù)約時(shí)，運(yùn)營方也會對申請人的婚姻、房屋等狀況重新再進(jìn)行審核，不符合條件的不能續(xù)約。"也許在這兩年里，承租人買房了，結(jié)婚生孩子了，這些信息要更新，物業(yè)那邊信息要全部錄入清晰。"張夏暉說。

不過，相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，不排除可能會有遺漏的情況。比如，可能有公租房租戶另外租住了房子，但未簽正規(guī)合同。也因此，日常監(jiān)管和發(fā)現(xiàn)也不可或缺。不少公租房管理公司會引入人臉識別、指紋鎖等技防手段來幫助管理。此前，閔行區(qū)就在日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)過幾起公租房轉(zhuǎn)租的違規(guī)情況，他們立即對違規(guī)租戶進(jìn)行了清退。

閔行區(qū)公共租賃住房投資運(yùn)營有限公司工作人員顧超告訴記者："有人直接帶旁系的親屬進(jìn)來住，還有申請大戶型的房子，把其余空出來的房間轉(zhuǎn)租給朋友。我們會先開整改單，如果涉及資金交易的，我們就是清退。"

承租人對公租房進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借牟利，對其余老老實(shí)實(shí)排隊(duì)的輪候者來說，就是一種不公平不公正，也違背了公租房作為保障房幫助青年人解決居住困難的初衷。法律界人士建議，對于這類違規(guī)操作，必須要加大執(zhí)法力度，增加違法成本，決不能只是簡單清退了事。

記者：潘窈窈邢穎劉逸然

攝像：王毅蔣文越

編輯：由由醬