作為國家級旅游休閑街區(qū)，愚園路打造的是一個與社區(qū)共生的特色街區(qū)，卻有著超高的街區(qū)熱度，吸引眾多國內(nèi)外知名品牌競相以快閃、聯(lián)名、特別策劃等在此輪番亮相，使得這條有著百年歷史的小馬路，每天都有新花樣。這背后有著怎樣的生意經(jīng)？

這是端午節(jié)期間人氣爆棚的愚園路街區(qū)，一面彩繪墻，一方小草坪，一排排小店門面，串起各種品牌活動，假期里吸引超過5萬人次前來打卡。

亞朵市場總監(jiān)吳佳樂表示，選擇來愚園路搞活動是期待已久的一次策劃：“我們了解到愚園路整個街區(qū)都是全寵物友好型的，那么它和亞朵的目標用戶，是非常非常吻合的，再者的話，端午節(jié)期間，作為一個人流非常大的街區(qū)，它的傳播和曝光度也是非常非常巨大的?！?br/>

愚園路是有著百年歷史的老馬路，連接起江蘇社區(qū)和華陽社區(qū)，多元人群匯集、商住旅功能交疊。在眾多社區(qū)型特色街區(qū)中，愚園路走的是政府引導(dǎo)、市場運作、公眾參與、社區(qū)治理一體化的可持續(xù)有機更新模式。

江蘇路街道黨工委副書記張文婕介紹道：“那么我們通過搭建弄管會、弄堂議事會，這樣的平臺來促進我們的商居融合，那么商居能夠充分地這個互幫互助，形成一個這個共建共治共享的這樣的一個氛圍，所以是符合了這個老百姓他對這個生活啊，對潮流，對整體的這個精神世界的這種所有追求?！?/p>

以在地居民需求為導(dǎo)向，抓住消費者嘗鮮心理，愚園路上的各種活動都與生活方式勾連，主營店面以咖啡、面包以及餐飲為主，鼓勵商家百花齊放，使得愚園路有著365天不重樣的新鮮感。

創(chuàng)邑實業(yè)品牌總監(jiān)傅佳說：“我們也是去聯(lián)動了街區(qū)的各個公共資源，我們可以看到各種品牌在這里源源不不斷地流淌出優(yōu)秀的創(chuàng)意，給我們愚園路帶來了源源不斷的內(nèi)容場景，讓我們的街區(qū)更加有趣味性、更加有互動性，然后這也豐富了大家的一個消費場景?！?br/>

而這條馬路最好的市口，是一處僅有9平米的快閃店，多巴胺色彩的設(shè)計單品，讓小小的店面擠滿了剁手一族。

經(jīng)過城市更新和體系化開發(fā)，創(chuàng)邑與長寧區(qū)政府下屬國企九華、新長寧等成立合資公司，持有愚園路長寧區(qū)路段約35%的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，這個快閃店面就是其中之一。新興品牌、限期快閃、定期更新，9平米快閃店的溢出效應(yīng)已經(jīng)遠超預(yù)期。

ART愚園市場推廣經(jīng)理庹大超告訴看看新聞Knews記者：“我們也是做一個嘗試，邀請這些主理人來入住到九平米空間，然后我們相互賦能，我們通過我們的客流和消費群體，帶給他消費客群。目前已經(jīng)做得7個品牌完成了落地，銷售業(yè)績的話肯定是高于他們目標的?！?br/>
這個9平米快閃店活動已經(jīng)安排至明年四月，而小草坪的檔期早在去年就已經(jīng)被各大品牌方預(yù)約一空，支巷里的彩繪墻很快將粉刷成下一個主題，來愚園路共創(chuàng)共建成了品牌生長的"香餑餑"。

長寧區(qū)商務(wù)委副主任朱虹認為品牌在愚園路收獲了流量之后，也創(chuàng)造出價值：“它現(xiàn)在整個把它的這個經(jīng)銷的這個部分，其實可能全部都放到了長寧，那我覺得就是圍繞這樣的一個產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸，是我們看到的它對經(jīng)濟效益的一個非常顯著的一個增長。

今年以來，愚園路整體銷售額達到約3.2億元左右，日均客流量達到3.5萬人，增幅可達29.3%，特色街區(qū)的打造正在為區(qū)域消費活力注入新動能。