新年首個(gè)滬上二手房成交數(shù)據(jù)昨天（2月6日）出爐。2024年1月，上海共成交二手房1.48萬(wàn)套，作為春節(jié)之前的傳統(tǒng)淡季，成交量小幅收縮。但在政策提振下，線(xiàn)上關(guān)注度顯著上升，為開(kāi)年市場(chǎng)蓄力。

上個(gè)月，這家門(mén)店的成交數(shù)量不多，但客戶(hù)都很爽氣。比如這套四室兩廳，客戶(hù)從看房到簽約，不到24個(gè)小時(shí)。之所以下手果斷，是因?yàn)樵趦?yōu)惠的價(jià)格面前，客戶(hù)也想盡快落袋為安。房源的掛牌價(jià)從去年9月的1060萬(wàn)元，陸續(xù)降到今年1月的778萬(wàn)元，最終以728萬(wàn)元的價(jià)格成交。

太平洋房屋門(mén)店店長(zhǎng)洪漢林說(shuō)：“剛開(kāi)始掛牌價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)，甚至高于市場(chǎng)價(jià)，到后面他通過(guò)去看房，發(fā)現(xiàn)外面房源比較多，沒(méi)有賣(mài)掉，也在陸陸續(xù)續(xù)降價(jià)?！?/p>

中介表示，從近期的實(shí)際情況來(lái)看，客戶(hù)面對(duì)充足的房源，還是很愿意多看多了解。

太平洋房屋權(quán)證高級(jí)經(jīng)理宋曉娟說(shuō)：“看房的意愿度明顯增加，比我們?cè)?月30日新政出來(lái)前的客戶(hù)線(xiàn)上瀏覽量增加了20%以上，因?yàn)槭谴汗?jié)前的傳統(tǒng)淡季，但外環(huán)以外疊加兩次政策效力的影響，外環(huán)以外的區(qū)域整體的成交量還是比較穩(wěn)定，甚至有個(gè)別區(qū)域還呈現(xiàn)5%以?xún)?nèi)的增長(zhǎng)趨勢(shì)?！?/p>

根據(jù)數(shù)據(jù)，1月份上海二手房成交1.48萬(wàn)套，較上月減少3.5%，但在歷年1月份中表現(xiàn)穩(wěn)定。專(zhuān)家認(rèn)為，在傳統(tǒng)淡季內(nèi)，這一成交數(shù)據(jù)能夠體現(xiàn)上海二手房市場(chǎng)的韌性，開(kāi)年有望進(jìn)一步釋放需求。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦介紹：“到過(guò)年之后應(yīng)該會(huì)有一系列轉(zhuǎn)化的動(dòng)作，在政策的推動(dòng)下，包括過(guò)年后有傳統(tǒng)的小陽(yáng)春銷(xiāo)售季，從政策效果看 （成交）應(yīng)該在節(jié)后有一個(gè)明顯的增加?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）