最近，上海一手房購(gòu)買(mǎi)流程中的一些政策漏洞深受關(guān)注。例如，房產(chǎn)自媒體從業(yè)者項(xiàng)某利用外地民政系統(tǒng)與上海房管系統(tǒng)不聯(lián)網(wǎng)的漏洞，通過(guò)偽造外地的假結(jié)婚證，成功騙過(guò)房地產(chǎn)交易中心，購(gòu)買(mǎi)了浦東的多處房產(chǎn)。

同樣，某些非房產(chǎn)中介人員也利用自媒體平臺(tái)吸引客戶(hù)，打出“滿(mǎn)分代持”的廣告，打法律的“擦邊球”。

據(jù)此前報(bào)道，有市民反映，項(xiàng)某作為三家房地產(chǎn)自媒體的實(shí)際控制人，熟悉一手房政策漏洞，利用本市房管部門(mén)同外地民政部門(mén)不聯(lián)網(wǎng)，而無(wú)法查詢(xún)外地結(jié)婚證真?zhèn)蔚默F(xiàn)狀，故意使用假結(jié)婚證，突破限購(gòu)買(mǎi)入浦東兩套豪宅。

看看新聞Knews記者從浦東公安了解到，警方目前已經(jīng)準(zhǔn)備組織人手，前往貴州等地進(jìn)行偵辦。盡管如此，項(xiàng)某實(shí)際控制的三個(gè)房地產(chǎn)公眾號(hào)依舊在運(yùn)營(yíng)。而其三個(gè)公眾號(hào)的介紹中皆聲稱(chēng)，自己是上海最大的房地產(chǎn)信息平臺(tái)。

由于此類(lèi)案件警方調(diào)查取證需要時(shí)間，在此期間，項(xiàng)某是否會(huì)再次利用其專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)移其名下房產(chǎn)？

浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心法制科負(fù)責(zé)人表示：“目前來(lái)講，他這個(gè)房子應(yīng)該是動(dòng)不了了，我們內(nèi)部已經(jīng)對(duì)他設(shè)有限制?！?/p>

據(jù)了解，在2021年3月份，為規(guī)范房地產(chǎn)自媒體號(hào)，上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)成立了房地產(chǎn)自媒體專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，而項(xiàng)某從創(chuàng)立伊始就參與其中，并多次參加相關(guān)會(huì)議活動(dòng)。不過(guò)，協(xié)會(huì)方面目前表示，項(xiàng)某將會(huì)被拉入行業(yè)黑名單，五年內(nèi)不得從事相關(guān)行業(yè)。

上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳亮說(shuō)：“在我們把項(xiàng)某列入黑名單后，其企業(yè)不能再進(jìn)入專(zhuān)委會(huì)中，如果以后他在外從業(yè)的話，大家可以查詢(xún)到相關(guān)信息?！?/p>

對(duì)于如何加強(qiáng)管理，陳亮表示：“我想也要依靠綜合管理加強(qiáng)，包括房管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等，大家通過(guò)共同探討來(lái)應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下新的問(wèn)題和矛盾。”

其實(shí)，如何處理項(xiàng)某的等人行為，最關(guān)鍵一環(huán)還是在于上海市房屋管理局。房管局表示，在考慮，但始終沒(méi)有明確回應(yīng)。

同樣，“滿(mǎn)分代持”這類(lèi)通過(guò)與房產(chǎn)計(jì)分滿(mǎn)分者結(jié)婚來(lái)購(gòu)買(mǎi)豪宅的手段，也來(lái)自于房地產(chǎn)自媒體號(hào)。

看看新聞Knews記者來(lái)到小紅書(shū)上查詢(xún)“滿(mǎn)分代持”，相關(guān)內(nèi)容和賬號(hào)已被下架。針對(duì)為何縱容房地產(chǎn)自媒體公然在網(wǎng)上打法律的擦邊球，小紅書(shū)方面不予回應(yīng)。

不過(guò)，在不少網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，自媒體依舊在大肆宣揚(yáng)“滿(mǎn)分代持”。某公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)者王某實(shí)際來(lái)自于美凱龍愛(ài)家公司，目前該公司已將其除名。

對(duì)此，美凱龍愛(ài)家相關(guān)負(fù)責(zé)人陳宇玨表示：“我們公司對(duì)他這樣的行為是明令禁止的，是絕對(duì)不允許的，公司從來(lái)沒(méi)有允許過(guò)員工用這種方式去招攬客戶(hù)或做類(lèi)似業(yè)務(wù)。我們也通過(guò)法務(wù)對(duì)該員工進(jìn)行了調(diào)查，他業(yè)績(jī)里沒(méi)有成交過(guò)類(lèi)似業(yè)務(wù)。跟他談了以后，我們對(duì)他進(jìn)行了勸退的處理，內(nèi)部也出了通告?！?/p>

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 陳瑋 陳斌 實(shí)習(xí)編輯：吳旭童）