2024年的第一個工作日，“快看上?！笨扉W上海知名度很高的兩個老小區(qū)，看看那里的成套改造、騰退更新進(jìn)展如何了，出發(fā)！

第一站，看看新聞Knews記者來到蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建項(xiàng)目工地現(xiàn)場，如今正在如火如荼的建設(shè)中，簽約到搬場全市最快，搬場到開工全市最快，這里創(chuàng)下了兩個“全市最快”。那么“快”的秘訣是什么？

附近居民陳女士告訴記者，“我父母還拖我來看看，我們的46號樓的房子拆掉了嗎，地基打了嗎。以前我家是合用的，現(xiàn)在變成獨(dú)門獨(dú)戶了，回來時候有電梯了，舊改之后我自己不要貼一分錢，還要給我們獎勵費(fèi)，我獎勵費(fèi)省下來這些錢我可以回來裝修，就一句話，實(shí)惠?！?br/>
附近居民單先生說，“2027年要回來的，送了我一個陽臺，這是我心里最開心的?！?br/>
從記者手上的規(guī)劃圖紙可以看到，所站的一大片空地，未來它將打造成一個3500平米的中央花園。

天目西路街道成套辦專班負(fù)責(zé)人俞文恒說起未來的規(guī)劃，“開了26場的方案的研討會，西南角是有一個城市生活廣場的，居民可以在那里購物、買菜，西邊建成一些商業(yè)配套，東南角會新建一個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，我們站的整個區(qū)域的下面，會下挖兩層地下室，未來會增加800個停車位。”

向存量要功能、向集約要空間、向更新要效益。

第二站，虹口區(qū)瑞康里是一處百年里弄，這里是上海第一批歷史文化風(fēng)貌保護(hù)街坊。

上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司董事長張國曦說，“以前老百姓都是住在這種煤衛(wèi)共用的，居住條件很差的。道路空間比較狹小，安全隱患非常厲害，所以說要進(jìn)行城市更新項(xiàng)目時候，老百姓還是相當(dāng)踴躍積極的，所以在第一輪征詢的時候，當(dāng)時已經(jīng)達(dá)到99%以上，截止目前是已經(jīng)簽約率達(dá)到98.63%。”

這里的居民有四種安置方案可以選擇，“置換騰退”、“異地實(shí)物安置”、“回購原地”、“回租原地”，來著力探索“共生式”的城市更新方式。

上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司董事長張國曦說，“一方面想把老的居住在這里的老百姓給留下來，一方面也想引入一些新的一些老百姓過來，來居住在這個新式里弄里面，那么讓新老居民可以共生，共同生活在一個地方，確保它的煙火氣和它的活力?！?br/>
城市更新，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。上海全力推動城市更新工作取得新的更大進(jìn)展，奮力譜寫人民城市建設(shè)新篇章。