自去年8月最高法院將驅(qū)趕房客禁令取消后，美國租房者只能依靠緊急租房援助金避免被驅(qū)逐。然而，補助計劃將從今年夏天開始逐步結(jié)束，屆時數(shù)以百萬計的租客將在疫情下失去安全的居住空間。

由美國財政部負責的緊急租金援助計劃提供了高達460億美元的資金來資助美國家庭并緩解住房危機。從2021年3月到目前為止，項目已經(jīng)花費了至少一半以上的資金。而現(xiàn)在一些地方的資助項目因為資金用完而關(guān)閉，導(dǎo)致當?shù)仳?qū)逐房客的申請急劇上升。普林斯頓大學驅(qū)逐實驗室追蹤了6個州和31個城市的驅(qū)逐申請數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，本周的驅(qū)逐申請數(shù)量比上個月同期增加了17.7%。

“驅(qū)逐房客趨勢因城市和州而異，但總體上呈上升趨勢，并且在許多地方超過了疫情前的平均水平，”驅(qū)逐實驗室媒體團隊成員胡安·巴勃羅·加納姆 (Juan Pablo Garnham) 說道。

包括明尼蘇達州、加利福尼亞州、康涅狄格州、新澤西州和得克薩斯州在內(nèi)的許多州已經(jīng)關(guān)閉了租房援助計劃并拒絕接收更多的申請人。可以預(yù)料，未來這些地區(qū)會面臨一波爆發(fā)式增長的驅(qū)逐申請。

休斯頓孤星法律援助（Lone Star Legal Aid）的達納?卡爾尼（Dana Karni）說：“我們的租戶不得不在為他們的孩子或年邁的父母購買食物，或支付租金之間做出選擇。這個局面真的是太困苦了?！?/p>

除了援助金的取消以外，隨之而來的還有40年來最高的通貨膨脹和一路飆升的租金價格。根據(jù)房地產(chǎn)研究公司合星集團（CoStar Group）的數(shù)據(jù)，全國范圍內(nèi)租金比去年整體上漲了11.3%。毫無疑問，這讓那些難以支付租金的人更是雪上加霜。此外，強勁的租房需求正在擠壓房地產(chǎn)市場。一邊是人們找不到招租的住所，另一邊是房子里的租房者害怕被驅(qū)逐。此外，許多小房東也受到市場和管制的重創(chuàng)，他們無法從租客手上收取足夠的租金來支付賬單。

全國公寓協(xié)會的格雷?格布朗說：“讓人令人驚訝的是這一切都發(fā)生在同一時間，對于供應(yīng)商、開發(fā)商和居民三方來說這都是一個微妙的處境?！彼硎荆绹珖娜胱÷蔬_到了創(chuàng)紀錄的97%，目前租房市場供應(yīng)非常緊張。

上周四，美國財政部長珍妮特?耶倫表示，在疫情以及俄烏沖突的重疊影響下，未來將會發(fā)生經(jīng)濟震蕩。她呼吁為租房者和房主提供更多永久性住房安全援助：

“這場危機證明了建立更持久的租賃安全網(wǎng)的必要性。住房穩(wěn)定性是最重要的問題，不僅在經(jīng)濟低迷時期，而且在復(fù)蘇時期也是如此。在這場危機中，財政部第一次站在了最前沿，組織建立了一項全國性的租金援助。緊急租金援助不僅有助于將驅(qū)逐人數(shù)保持在疫情前的水平以下，而且還使各州和地方能夠為未來的租金援助建立基礎(chǔ)設(shè)施?！?/p>

（編輯： 金禮瑋）