這些年，全國(guó)各地相繼出臺(tái)了相應(yīng)限購(gòu)政策為樓市降溫，其中，婚姻狀況往往決定了買房資格。于是，一些人為了牟利，就動(dòng)起了這“一紙婚約”的歪腦筋。

今年8月份，看看新聞Knews接到市民反映稱，上海市民項(xiàng)某通過(guò)偽造“假結(jié)婚證”的方式騙取購(gòu)房資格與購(gòu)房積分，且涉及浦東的兩處樓盤?？纯葱侣凨news記者就此問(wèn)題向浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)部門經(jīng)調(diào)查后，近日回函表示，項(xiàng)某偽造結(jié)婚登記文件購(gòu)買房產(chǎn)的行為的確屬實(shí)。

據(jù)爆料人稱，2020年，項(xiàng)某與前妻離婚后，利用偽造的外地結(jié)婚證騙取購(gòu)房資格，在浦東新區(qū)濱江凱旋門小區(qū)購(gòu)買了一套住房。當(dāng)時(shí)，該住房的開(kāi)盤最高單價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元，之后，二手房?jī)r(jià)格普遍上漲，項(xiàng)某從中獲取了巨大利益。

看看新聞Knews記者將問(wèn)題反映給浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心后，相關(guān)部門進(jìn)行了調(diào)查，通過(guò)委托第三方外調(diào)進(jìn)行查詢，經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾执_認(rèn)，項(xiàng)某提供的結(jié)婚登記文件系偽造。

浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心法制科負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)貴州的婚姻登記處核實(shí)以后，確認(rèn)項(xiàng)某的結(jié)婚證確實(shí)是假的，該中心已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，最終如何處理要等公安機(jī)關(guān)的消息。

浦東公安分局羅山新村派出所案件辦理隊(duì)民警李志表示，項(xiàng)某涉嫌使用假結(jié)婚證購(gòu)買房產(chǎn)的案子已經(jīng)受理，目前正在進(jìn)一步調(diào)查當(dāng)中。

民警強(qiáng)調(diào)，偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的，處10日以上15日以下拘留，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，根據(jù)中華人民共和國(guó)刑法第280條規(guī)定，處三年以下有期徒刑，拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。

據(jù)初步了解，項(xiàng)某為房地產(chǎn)自媒體從業(yè)者，其是否涉嫌利用自身熟悉政策的優(yōu)勢(shì)鉆空子，需要警方進(jìn)一步調(diào)查。

同時(shí)，看看新聞Knews記者也從浦東房地產(chǎn)交易中心了解到，項(xiàng)某通過(guò)“假結(jié)婚證”，還認(rèn)籌了另一套位于前灘的房屋。目前，這兩套房屋均已辦理產(chǎn)證，而項(xiàng)某與前妻也已復(fù)婚，并將位于濱江凱旋門的房子轉(zhuǎn)移到了妻子名下。 

房地產(chǎn)交易中心表示，將限制項(xiàng)某通過(guò)不法手段所獲得房產(chǎn)的另行交易，但是并沒(méi)有直接采取產(chǎn)權(quán)登記作廢的處置手段。也就是說(shuō)，項(xiàng)某作為產(chǎn)權(quán)人的地位暫時(shí)沒(méi)有改變。

可能不少人會(huì)感到疑惑，為什么項(xiàng)某可以用一張假證屢屢得手，而有關(guān)部門卻發(fā)現(xiàn)不了？無(wú)獨(dú)有偶，看看新聞Knews記者在采訪過(guò)程中也了解到了另一個(gè)案例：在2020年7月，某房產(chǎn)公司職員李小姐，同樣用假結(jié)婚證通過(guò)了購(gòu)房審核，而且手法與項(xiàng)某如出一轍。

看看新聞Knews記者從涉事區(qū)房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，2020年7月，某房產(chǎn)公司職員李小姐同樣用外地假結(jié)婚證通過(guò)了購(gòu)房審核。所幸，李小姐尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此，目前已凍結(jié)其辦理手續(xù)，并報(bào)警處理。

區(qū)交易中心負(fù)責(zé)人介紹道：“據(jù)我們了解，開(kāi)發(fā)商期房現(xiàn)在還沒(méi)有辦大產(chǎn)證，也就是說(shuō)還不具備辦理小產(chǎn)證的條件。目前我們對(duì)購(gòu)房人提供的材料，進(jìn)行申報(bào)材料一致性審核，另外通過(guò)大數(shù)據(jù)在有信息支持情況下進(jìn)行比對(duì)。但是因?yàn)橘?gòu)房人李小姐所提供婚姻材料，不屬于本市范圍，目前我們大數(shù)據(jù)還不能提供這樣的信息支持?！?/p>

工作人員表示，由于目前本市房管部門與外地民政系統(tǒng)尚未對(duì)接，交易中心在不知情的情況下，很難核查其真?zhèn)巍?/p>

浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心法制科負(fù)責(zé)人稱，整個(gè)上海對(duì)外地的結(jié)婚證還沒(méi)有核查機(jī)制，也沒(méi)有辦法去核查，整個(gè)上海都這樣，后面是委托了外調(diào)機(jī)構(gòu)，對(duì)結(jié)婚證進(jìn)行了核實(shí)。

據(jù)了解，為了嚴(yán)格審核購(gòu)房人資格，以2021年4月25日為界，上海市購(gòu)房流程也曾進(jìn)行過(guò)調(diào)整。

此前，交易中心對(duì)購(gòu)房人婚姻狀況等信息核查工作，是在選房與網(wǎng)簽備案之后；而流程更改后，則是先比對(duì)審核材料信息，后進(jìn)行搖號(hào)、選房和網(wǎng)簽。雖然相比之前更為嚴(yán)謹(jǐn)了，但對(duì)于無(wú)法通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)查詢外地結(jié)婚證真?zhèn)蔚膯?wèn)題，仍無(wú)直接有效的核查途徑。

浦東新區(qū)相關(guān)部門表示，目前的防范措施，只能靠購(gòu)房人自覺(jué)更新戶口本信息為證。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 實(shí)習(xí)編輯：洪凱雯）