進(jìn)入夏令時節(jié)，也是居民裝修的高峰，而像違章搭建、破壞承重結(jié)構(gòu)、改變房屋格局進(jìn)行群租等違法現(xiàn)象也往往在這個過程中產(chǎn)生。對此，浦東城管在全市先行先試，將全區(qū)2833個小區(qū)全部納管，對房屋裝修探索“全生命周期管理”，從源頭介入，破解這個小區(qū)治理的老大難問題。那他們是怎么做的呢？

今年6月初，浦東芳草路上一小區(qū)房屋裝修時涉嫌破壞承重墻，接到物業(yè)公司上報，屬地花木街道綜合行政執(zhí)法隊立刻前往現(xiàn)場，責(zé)令停工并進(jìn)行修復(fù)。

從發(fā)現(xiàn)到快速處置，借助的就是眼前的這個住宅小區(qū)綜合監(jiān)管平臺。

據(jù)浦東城管介紹，目前全區(qū)納管的所有小區(qū)，在每個樓棟內(nèi)都張貼著二維碼，每位業(yè)主開始裝修前都必須掃碼登記，由小區(qū)物業(yè)進(jìn)行每日一檢，發(fā)現(xiàn)異常就要上報。

金橋愛建園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理黃海萍告訴庫記者：“以前我們檢查沒那么頻繁和嚴(yán)格，而現(xiàn)在是每天都必須檢，及時地聯(lián)動，所以稍微有一點情況，發(fā)現(xiàn)問題能及時地制止?！?/p>

據(jù)了解，這個小區(qū)是轄區(qū)內(nèi)的雙學(xué)區(qū)房，換手率高，平均每個月都有四五套房屋進(jìn)行裝修，以往一年中的相關(guān)訴件至少有十多起，而從去年底試點裝修“全生命周期管理”后，投訴率降為了零。從今年四月起，這個模式在花木街道的小區(qū)率先進(jìn)行了全覆蓋。

浦東新區(qū)花木街道綜合行政執(zhí)法隊隊長尚青表示：“整個上半年一共處理的涉及承重結(jié)構(gòu)的違法案件共17件；4月份到現(xiàn)在通過這個線上反映問題的是4件，訴件下降，所以這個程序的應(yīng)用還是很重要的。”

記者也發(fā)現(xiàn)，在這個全流程監(jiān)管的過程中，物業(yè)是第一道防火墻，那么如何防止他們“脫檢漏檢”甚至弄虛作假呢？

對此，平臺也設(shè)置了自動預(yù)警機制，對連續(xù)3天或累計5天未檢的，城管將對物業(yè)進(jìn)行處罰。同時，按照小區(qū)相關(guān)違法案件的發(fā)生率，進(jìn)行分級管理，對高風(fēng)險小區(qū)，屬地城管會加大頻次，每周進(jìn)行巡查，為管理再上一道“緊箍咒”。

浦東新區(qū)城管執(zhí)法局副局長袁星超稱：“如果物業(yè)公司沒有履行每日檢查，或者沒有及時發(fā)現(xiàn)問題、上報問題，發(fā)現(xiàn)這種情況以后，城管執(zhí)法部門一方面對它的行為及時進(jìn)行糾正和勸阻，記錄在案；同時對于這些屢教不改的物業(yè)公司，一定會通過行政處罰的手段進(jìn)行處罰，一旦形成處罰，也會影響到這家物業(yè)公司的一些行業(yè)內(nèi)的等級的評定?！?/p>

市城管執(zhí)法局統(tǒng)計，今年以來，全市共依法查處房屋管理類案件1917起，其中，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的案件達(dá)547起，未來，浦東對于房屋裝修的全生命周期管理”模式，有望在全市進(jìn)行推廣復(fù)制。

（記者：洪煥銓 攝像：沈曦 編輯：由由醬）