上海開年土地首拍今天上午舉行。繼全國多座城市紛紛解綁土地拍賣最高限價后，對2023年第四批次第三輪的這兩幅松江地塊出讓，上海依然實施此前的政策，嚴控土地價格。

泗涇鎮(zhèn)的一幅地塊有兩位競買人爭奪，并沒有出現(xiàn)熱捧的情況。本地塊綜合起始樓面價為每平方米16128.54元。目前周邊商品住房項目上市銷售的均價房價查詢結(jié)果均為51100元每平方米， 含裝修標準2500元每平方米，集采價格項目上市時房管部門將嚴格按照房價地價調(diào)控聯(lián)動機制要求， 和商品住房銷售管理規(guī)定， 嚴格審批項目銷售方案。

最終兩家在觸及最高價后，進入高品質(zhì)競報環(huán)節(jié)，以搖號的方式，地塊以52.508億元的價格被太倉匯爾置業(yè)拍得。而同樣位于松江的另一幅地塊，僅有一位競買人，以起拍價10.649億元成交。

據(jù)了解，這兩幅地塊是歸屬于去年上海計劃出讓的項目，今年的上海土地出讓是否仍會沿用限價政策，各方都在拭目以待。

自2021年起，為嚴控樓面地價新高，全國22個主要城市的住宅用地在自然資源部牽頭下實施集中供地，并規(guī)定最高溢價率不得超過15%。而去年9月以來，為提升開發(fā)商拿地積極性，22個城市中目前已有18個城市取消地價上限，恢復(fù)"價高者得"，廣州、成都等地在禁令解除后，去年底也迎來多個新"地王"。目前，上海、北京及深圳三大一線城市尚未取消土地限價政策。

（看看新聞Knews 記者：吳海平 編輯：虞宏）