今年元旦起，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度正式實施。銀行按體量被分為五檔監(jiān)管，對每檔所允許的住房個貸和開發(fā)貸的規(guī)模，都設(shè)定了上限。看看新聞Knews記者今天獲悉，上海涉及的兩檔監(jiān)管指標(biāo)已于春節(jié)前下發(fā)到相關(guān)銀行，并且在合規(guī)情況下，均較全國線有所上浮。目前，滬上銀行房貸審批發(fā)放工作仍在正常進行。

在全部五檔銀行中，涉及地方監(jiān)管的是第三檔至第五檔，地方監(jiān)管可以對開發(fā)貸和個人房貸占比上限,上下浮動不超過2.5% 從上海地區(qū)下發(fā)的集中度管理指標(biāo)來看， 第三檔的中資小型銀行、城商行等機構(gòu)，開發(fā)貸和個貸占比，較全國指標(biāo)上浮2個百分點；第五檔村鎮(zhèn)銀行，開發(fā)貸和個貸占比上浮1.5個百分點。 分析人士認(rèn)為，上海、浙江、廣東等地區(qū)，都采取了上浮指標(biāo)，這與需求和當(dāng)?shù)亟鹑跇I(yè)比較發(fā)達有關(guān)。

有人擔(dān)心，房地產(chǎn)貸款集中管理制度實施之后, 房貸審批放款可能會受限或放緩。對此，銀行方面表示，目前，個人房貸業(yè)務(wù)仍在正常審批發(fā)放，部分房貸節(jié)奏放緩，是受到去年底今年初成交量大幅上升的影響。

另外，今天國家統(tǒng)計局公布的1月份70城房價數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。 具體到上海來看，1月份，新房價格環(huán)比上漲0.6%，二手房環(huán)比漲1.3%。

分析認(rèn)為，隨著滬十條等調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)威，上海地區(qū)2月份的房價增長幅度，預(yù)計將會有所放緩。

（看看新聞Knews記者：馬婕 實習(xí)編輯：陶亦益）