今天我們來聊一下關(guān)于國有經(jīng)營性用房和非國有經(jīng)營性用房的一個區(qū)別。那首先第一個區(qū)別呢，就是資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一個區(qū)別，那國有經(jīng)營性用房的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是國家所有用于生產(chǎn)，商業(yè)辦公等等經(jīng)營性用房。那非國有經(jīng)營性用房它的產(chǎn)權(quán)屬于私人和民營企業(yè)。

那第二個呢，從租金的執(zhí)行角度來講，國有經(jīng)營性用房他的租金是要按照國家的規(guī)定來進行定的。那非國有經(jīng)營性用房，實際上就是商業(yè)用房它的租金是雙方協(xié)定的，這是第二個我們從租金層面來區(qū)分。

第三個我們從維修層面來區(qū)分，國有經(jīng)營性用房它的維修是由雙方合同約定的，那商業(yè)用房也就是非國有經(jīng)營性用房，它的維修是由出租人來承擔的，從維修角度我們來區(qū)分。

第四點，國有經(jīng)營性用房6個月閑置的話，出租人就有權(quán)終止合同，那商業(yè)用房你6個月閑置租金照付的話那就繼續(xù)，不受此限。

（看看新聞Knews記者：陳敏佳）