2009年，來(lái)自浙江的曾先生和陳女士就離婚了?？芍钡饺ツ辏瑑扇诉€在打官司，俗話(huà)說(shuō)：好聚好散，再聚不難！離婚這些年，為啥還會(huì)糾纏不清呢？

原因，還是為了一套房的“居住權(quán)”。

2009年6月2日，經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，雙方協(xié)議離婚。隨后，前夫曾先生一方提出，要擬定一份離婚協(xié)議，協(xié)議對(duì)兩人在上海的唯一一套住房，進(jìn)行細(xì)致而又復(fù)雜的約定。

這協(xié)議乍一看有點(diǎn)奇葩！

房子留給前妻和女兒，但曾先生享有“居住權(quán)”。

房子如果要出租，曾先生有優(yōu)先承租權(quán)。

房子如果要賣(mài)或是抵押，再買(mǎi)一套新的，曾先生也同樣享有“居住權(quán)”。

這么一看，房子表面上是給了前妻，但曾先生卻是無(wú)形當(dāng)中占有著這套房，那么，一份對(duì)陳女士一點(diǎn)好處都沒(méi)有的協(xié)議，她為什么會(huì)簽上自己的名字呢？

雖然簽了字，但陳女士強(qiáng)調(diào)，她之所以同意前夫曾先生住在里面，是因?yàn)樵壬斗孔狻?/p>

的確，協(xié)議離婚之后，兩人在同年6月25日，簽訂了一份房屋租賃合同。

之后，雙方一直相安無(wú)事，直到2019年，一紙判決突然解除了雙方之間的租賃合同。原因是，前夫曾先生有拖欠房租的情況，雙方還多次為此爆發(fā)矛盾，于是2019年，陳女士到法院起訴解除了租賃合同。

租賃合同解除了，曾先生也將所有拖欠的房租結(jié)如數(shù)還給了陳女士。

此時(shí)，前妻陳女士認(rèn)為：既然租賃合同解除了，前夫曾先生當(dāng)然要搬離房屋。而對(duì)此，曾先生卻認(rèn)為：當(dāng)初簽訂離婚協(xié)議時(shí)，已經(jīng)說(shuō)得明明白白，房子留給對(duì)方，但要保留自己的“居住權(quán)”。

就這樣，雙方談不攏！前夫曾先生直接把前妻告上法庭，要求保留自己的“居住權(quán)”。

5月15日，閔行法院第一次開(kāi)庭審理此案，而在庭審的一開(kāi)始，被告一方就扔出了一個(gè)重磅炸彈：系爭(zhēng)房屋，本身的性質(zhì)就不是民用住宅，在房屋類(lèi)型上明確寫(xiě)著：辦公樓，三個(gè)字。

但原告曾先生認(rèn)為，房產(chǎn)證雖然寫(xiě)著“辦公樓”，但是從購(gòu)買(mǎi)到打官司，自己一直住在里面，不僅如此，小區(qū)里也住了大量的居民。

2021年8月6日，法院再次開(kāi)庭審理此案，而在這次的庭審當(dāng)中，雙方針對(duì)“居住權(quán)”的概念，以及租賃關(guān)系進(jìn)行了激烈的辯論。被告認(rèn)為租賃合同已經(jīng)說(shuō)明雙方之間是租賃關(guān)系，說(shuō)白了，只有承租才能居住。

那么，這樣一個(gè)商用性質(zhì)的房屋，且雙方還曾簽過(guò)租賃協(xié)議的房屋，原告曾先生主張他的居住權(quán)，法院能夠支持嗎？

除了房屋性質(zhì)，從雙方之間曾經(jīng)簽訂的那份租賃合同來(lái)看，原告還是以支付使用費(fèi)的形式，去占有使用這套房屋，法院認(rèn)為，這個(gè)更像是一個(gè)債券性質(zhì)的權(quán)利。2021年10月，閔行法院一審駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。

（看看新聞Knews記者：唐春源 郭南一 編輯：小真）