2022年12月滬上二手房 成交數(shù)據(jù)昨天出爐。受疫情沖擊，12月成交量為1.2萬(wàn)套，較此前月份有明顯降幅，也讓整個(gè)下半年在持續(xù)下行中 收尾。但考慮 疫情因素影響，今年上海二手房交易的表現(xiàn)仍然穩(wěn)健，隨著外部因素影響逐漸消解，新年市場(chǎng)依舊可期。

這間58平米的一室一廳，是上個(gè)月這間中介門(mén)店唯一的成交房源。門(mén)店總共24個(gè)人，在2022年的最后半個(gè)月，每天只有三四名經(jīng)紀(jì)人在崗，上門(mén)的客戶(hù)也寥寥無(wú)幾。好在，元旦過(guò)后，經(jīng)紀(jì)人陸續(xù)復(fù)工，市場(chǎng)逐漸回歸常態(tài)。

房產(chǎn)中介門(mén)店店經(jīng)理王偉明說(shuō)：“元旦開(kāi)始，門(mén)店的上門(mén)客都比之前多了很多 ，我們一周的帶看量比之前有很大提升。”

客戶(hù)的看房積極性在逐漸回升，不過(guò)，在不斷增多的房源數(shù)量面前，客戶(hù)的話語(yǔ)權(quán)依然占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

房產(chǎn)中介門(mén)店店經(jīng)理王偉明表示：“在掛牌價(jià)和真實(shí)成交價(jià)之間的還價(jià)空間還是比較大的， 我們?cè)鲁鮿偝山坏囊惶追孔?50萬(wàn)，最后真實(shí)成交是900萬(wàn) ，還了5%-6%。”

2022年12月，上海二手房成交量為1.2萬(wàn)套，為下半年來(lái)成交最少的月份。全年以16.4萬(wàn)套成交收官。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為：“全年的實(shí)際有效成交時(shí)間只有四分之三，考慮到這個(gè)角度，全年的成交套數(shù)不能算太低，我們對(duì)于2023年還是比較有信心的?！?nbsp;

（看看新聞Knews記者：陸瑤 孫翱  實(shí)習(xí)編輯：湯璦瑋）