500米以上是塔尖

2016年12月28日，武漢市規(guī)劃局發(fā)布他們的最新計劃，將建設(shè)一座707米高的超級摩天大樓。不過發(fā)布內(nèi)容仍用了“擬建設(shè)”的字眼。從宣傳片視頻來看，項目主體高度528米，再往上是塔尖。規(guī)劃用地面積66200平，用地性質(zhì)為商務(wù)、商業(yè)，容積率為5.0，規(guī)劃有辦公及星級酒店。摩天大樓是武漢漢口濱江商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一部分，建設(shè)后將匯集購物中心、百貨業(yè)、音樂廳、露天劇院、老廠房以及江岸車輛廠老廠房文化創(chuàng)意園為一體，形成濱江文化、休閑特色。

五年內(nèi)規(guī)劃建設(shè)三棟600米超高樓

在漢口濱江商務(wù)區(qū)的長江對岸，是正在建設(shè)的武漢綠地中心，這棟大樓為了從632米的上海中心手中奪取中國第一高樓的頭銜，在開工半年后，設(shè)計高度從原計劃的606米拔高到636米，在建筑安全方面一度引發(fā)爭議。同時，在武漢的漢正街商務(wù)區(qū)，還有一棟666米的高樓也已經(jīng)破土動工。一個城市同時建設(shè)三棟600米以上的摩天大樓，在全國也非常少見。而在此之前，1998年建成的273米高武漢世界貿(mào)易大廈占據(jù)武漢第一高樓的桂冠長達(dá)12年之久，直到2010年建成的333米民生銀行大廈才打破這個記錄，然而此時的武漢“天際線”，相比上海、南京等城市仍是相形見絀。

要有國家中心城市的范？

一周前，國務(wù)院公布了關(guān)于《促進(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》的批復(fù)，提出，支持武漢建設(shè)國家中心城市。“地標(biāo)性建筑也能成為城市‘名片’，帶動外來投資，以及實力企業(yè)進(jìn)駐?！敝袊笖?shù)研究院華中分院研究總監(jiān)李國政表示，建設(shè)摩天大樓對于提升城市形象，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有好處，將凸顯武漢在中部地區(qū)中心城市的地位。

不過華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院院長李保峰則表示，隨著經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，武漢應(yīng)該以更加自信、更加平和的心態(tài)來對待這個問題。“真正的高個子，是不需要通過踩高蹺來體現(xiàn)其高度的?！?/p>

707米摩天大樓所在片區(qū) 光拆遷就歷經(jīng)了14年

拆拆拆，這是二七片近兩年來給武漢市民的大致印象，從2003年舊城拆遷開始，到漢口濱江商務(wù)區(qū)概念的提出，再到緊鑼密鼓的考察、設(shè)計、規(guī)劃、宣傳，直至地塊推出，這個片區(qū)等了已經(jīng)有13年。在2015年1月6日，江岸區(qū)“兩會”信息顯示，該商務(wù)區(qū)的核心區(qū)已拆遷完畢。同年10月，中建三局與武漢市國土資源和規(guī)劃局簽署漢口濱江商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及地下空間投資建設(shè)項目合作框架協(xié)議，項目總投資約99.2億元。該區(qū)定位為聚集國際企業(yè)總部、地區(qū)企業(yè)總部。

出讓揭牌多次延期 地價大打折扣

2015年4月8日，武漢市土地交易中心發(fā)布公告，原本計劃于4月30號掛牌拍賣的P(2015)033號二七沿江商務(wù)區(qū)地塊因故撤銷掛牌出讓。當(dāng)時，一家大型央企曾明確表示有意參加，且準(zhǔn)備在該地塊建設(shè)一棟707米的摩天大樓，但最終未能確定下來。隨后，該地塊出現(xiàn)3次延期。期間，武漢對該地塊進(jìn)行分拆，并對凈用地面積、土地用途及容積率做出調(diào)整。如707超高層土地性質(zhì)，由純商業(yè)用地變?yōu)樽≌由虡I(yè)，并將容積率從5.0調(diào)整至6.5，而起拍價格也由最初59.68億元降至34.2億元，超高層部分樓面地價由6499元/平方米降低至3354元/平方米。

（編輯：余寒靜）