2010年2月的一天，俞女士的丈夫王先生和被執(zhí)行人呂某，同在一個(gè)酒局上吃飯，酒過三巡，呂某與王先生發(fā)生激烈爭執(zhí)，情緒失控的呂某抄起手邊的啤酒瓶，沖著王先生的頭就砸了過去，最終王先生搶救無效身亡。

丈夫轟然離世，讓俞女士一家深受打擊。俞女士告訴記者，因?yàn)檫@件事情，她的公公受到嚴(yán)重刺激癡呆了，現(xiàn)在基本認(rèn)不清楚人，她的婆婆日夜哭泣，導(dǎo)致兩個(gè)眼睛的視網(wǎng)膜脫落，如今基本幾乎已經(jīng)失明。

案發(fā)后，呂某因犯故意傷害罪，被法院判處有期徒刑13年，同時(shí)，附帶民事賠償王先生的死亡賠償金、喪葬費(fèi)等共計(jì)73萬余元。呂某開啟了十余年的牢獄生涯，然而，70多萬元的賠償款卻一直沒了音訊。

今年3月，彭辰法官收到了王先生妻子俞女士的恢復(fù)執(zhí)行申請書。俞女士認(rèn)為呂某已刑滿釋放，要求對呂某名下位于寶山的房屋進(jìn)行處置變現(xiàn)。

彭法官了解到，這起案件歷經(jīng)十年，經(jīng)歷了兩任執(zhí)行法官，如今前兩任執(zhí)行法官都已退休，從現(xiàn)有材料看，這套寶山房屋的產(chǎn)權(quán)始終處于查封狀態(tài)。既然房屋已被查封，為何遲遲沒有處置變現(xiàn)呢？

原來，處置變現(xiàn)這套住房有兩個(gè)難點(diǎn)！

這套房屋為被執(zhí)行人呂某和他的妻子共同共有，但在這起案件中，呂某的妻子不是被執(zhí)行人，這就涉及到案外人共有房產(chǎn)份額的析產(chǎn)問題，也就是說呂某要和他的妻子確定這個(gè)房屋中各自所占的份額，并且他們得出的結(jié)論要得到債權(quán)人的認(rèn)可。

不過，呂某的妻子趙某已在2008年去世，因此要處置這套房屋，除了析產(chǎn)，還涉及到呂某妻子產(chǎn)權(quán)份額的遺產(chǎn)繼承問題。彭辰法官表示，一般的推定來講，呂某和他的妻子各占50%的份額，他的妻子去世后，呂某、呂某的兒子以及呂某妻子的父親和母親，四人都可以作為呂某妻子的繼承人，參與份額的繼承。由此，呂某可以取得的這套房屋的份額就是62.5%，其余37.5%由呂某的兒子、以及妻子的父母繼承。

當(dāng)年，因?yàn)閺?fù)雜的產(chǎn)權(quán)份額，加上呂某在坐牢，如果要執(zhí)行，俞女士還要先打一個(gè)代位析產(chǎn)訴訟，法律程序十分復(fù)雜，所以申請執(zhí)行人俞女士暫時(shí)擱置了對這筆賠償款的執(zhí)行，只要求對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查封。

這次，收到俞女士的申請，彭辰法官計(jì)劃先把雙方叫來法院談話，看看能否協(xié)商確定房產(chǎn)份額問題，避免俞女士的訴訟之累。

正所謂不打無準(zhǔn)備的仗，考慮到被執(zhí)行人呂某是刑滿釋放人員，寶山房屋是其唯一住房，為了避免呂某阻撓執(zhí)行，彭法官?zèng)Q定，談話之前先去寶山的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2023年5月10日下午，彭辰一行來到被執(zhí)行人位于寶山的房屋了解承租人的租賃使用情況。

原來，這套房屋的出租人是被執(zhí)行人呂某的岳父母，目前，房屋以每月3800元的價(jià)格出租，現(xiàn)在合同已經(jīng)到期，雙方雖然沒有續(xù)訂租約，但房屋仍由承租人占有使用。了解了房屋租賃使用情況后，彭法官向承租人釋明案情，并勸導(dǎo)承租人盡快搬離，好實(shí)際控制這套房屋。

這次實(shí)地走訪效果顯著，四天后承租人便搬離了寶山住房。

5月18日，彭辰法官正式組織雙方談話。然而在這場談話中，呂某始終不愿意正面回應(yīng)法官的提問，還三番五次拿自己的兒子做擋箭牌。

這個(gè)沒有陪伴兒子成長的父親，十多年來沒能給予兒子照顧，如今，兒子倒成了他潑皮耍賴的借口。

呂某一再推脫，但法官寸步不讓。如今涉案房屋已經(jīng)清空，房屋貸款也還清了，只要確認(rèn)呂某的產(chǎn)權(quán)份額，就能對房屋進(jìn)行處置。

5月25日一早，彭辰法官再次前往呂某位于寶山的住房，正式張貼執(zhí)行公告和查封封條。

因?yàn)閰文巢慌浜衔霎a(chǎn)，俞女士不得不自行提起代位析產(chǎn)訴訟。在法官的建議下，俞女士經(jīng)由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，獲得了公益訴訟律師的幫助。

兩個(gè)月后，寶山區(qū)人民法院組織了一次代位析產(chǎn)訴訟的庭前調(diào)解。俞女士認(rèn)為，呂某享有百分之62.5的產(chǎn)權(quán)份額。不過，呂某則搬出了他的岳母，表示寶山房屋的房貸是岳母還的，拍賣房屋還需要做通岳母的工作。

法庭上，呂某表示，寶山的房子一直是岳父母在經(jīng)營，房貸也是二老還的。

呂某岳母認(rèn)為，房子本就是他們的，當(dāng)初好心添了女婿的名字，如今卻招來了麻煩事，呂某一家的態(tài)度再一次讓俞女士心寒。

經(jīng)過艱苦的調(diào)解，終于，雙方達(dá)成一致意見。

雙方就房產(chǎn)份額和拍賣款項(xiàng)分配達(dá)成一致后，彭法官立即著手推進(jìn)房屋的處置工作，鑒于俞女士最終能拿到的賠償款與寶山房屋拍賣的價(jià)格掛鉤，8月1日，法官召集雙方，共同確定房屋價(jià)值及起拍價(jià)。

最終，雙方就160萬的起拍價(jià)達(dá)成一致。

事實(shí)上，執(zhí)行法官的工作，絕不僅限于幾次“看得見”的線下談話，更是潤物細(xì)無聲地流淌在平日里，一次次電話疏導(dǎo)、一次次走訪談話，才讓被執(zhí)行人的態(tài)度有了轉(zhuǎn)變。

10月8日，呂某位于寶山的房屋以160萬元網(wǎng)拍成交。

11月8日，二中院辦理全案發(fā)款手續(xù)，俞女士得到拍賣款160萬的62.5%，也就是100萬，余款60萬扣除拍輔費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)后，剩余56萬余元發(fā)還呂某已故妻子的繼承人。

時(shí)隔十余年，俞女士和她的家人終于拿到了賠償款，難掩激動(dòng)之情，她向彭辰法官送去了錦旗并寄送感謝信。

（看看新聞Knews記者：潘文婷 馮家琳）