近年來，留學(xué)費(fèi)用不斷上漲，大批中產(chǎn)家長直呼：這學(xué)真留不起了！

那“以房養(yǎng)學(xué)”是不是一條好思路？

GMCC萬通貸款董事長James是早一批的留學(xué)生，在美國生活了近30年。

本期節(jié)目他將和大家分享——“以房養(yǎng)學(xué)”的門道。

海外路路通｜留學(xué)投資真的能兩不誤？解析“以房養(yǎng)學(xué)”熱潮（點(diǎn)擊觀看直播回放）

01 什么是“以房養(yǎng)學(xué)”?

靠海外購房供養(yǎng)海外留學(xué)，利用房子的升值或者租金收益來支付孩子在海外留學(xué)的費(fèi)用。

如果在美國留學(xué)時間相對較長，可以考慮投資買房，一方面解決孩子住宿問題，一方面可以將某一間房間租給其他留學(xué)生來賺取租金。

但在國外買房還是有許多門道的，留學(xué)家庭需要事先做好充足功課，且投資存在一定的風(fēng)險。

02 留學(xué)投資如何避“坑”？

首先，確定大方向，從地段、工作機(jī)會等方面綜合考量，找到適合投資的房源。

其次，找到合適靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人相當(dāng)重要。建議嘗試多面試幾個不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，看看他是否專業(yè)，口碑如何，是否能準(zhǔn)確理解留學(xué)家庭的需求，是否夠?qū)I(yè)、夠努力。一定要謹(jǐn)防“殺豬盤”，提防房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亂收費(fèi)。

03 留學(xué)選校 如何綜合考量？

選校對于很多留學(xué)家庭是繞不開的話題，James在為兩個女兒選校時便去實(shí)地考察了學(xué)校。他認(rèn)為訪校至關(guān)重要，尤其要關(guān)注學(xué)校的教育理念與孩子本身的性格是否匹配。

有些學(xué)生喜歡綜合性大學(xué)，有些學(xué)生則更傾向于小而美的文理學(xué)院，師生比高，受關(guān)注度也更高。

選校時家長可以給到孩子建議，但大學(xué)生活還是孩子的生活，可以與孩子一起羅列意向?qū)W校的優(yōu)劣勢清單，但最終的選擇權(quán)還在孩子。

選校時如果還要綜合考慮投資買房，James建議大家選擇學(xué)校較多的區(qū)域，或者未來有一定升值空間的地方，將房屋出租，用租金來支付留學(xué)的各類開銷。

04 留學(xué)家庭 如何做財務(wù)規(guī)劃？

留學(xué)生可以在大學(xué)期間打工，最好能嘗試與專業(yè)相關(guān)的工作，比如跟著導(dǎo)師做項(xiàng)目，這樣不僅有利于專業(yè)學(xué)習(xí)、積累實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，同時也能做一定的財務(wù)規(guī)劃。

不要在乎做的事情過于渺小，有時機(jī)會就出現(xiàn)在一些小事上；也不要太在意當(dāng)下的“得與失”，踏實(shí)地做好小事，多聽、多看、多學(xué)、多與人交流，才是海外留學(xué)的真諦。

最后想要提醒大家的是，“以房養(yǎng)學(xué)”存在一定的風(fēng)險，還是得根據(jù)各個家庭的情況謹(jǐn)慎投資，量力而行。