記者從上海銀監(jiān)局獲悉，近日，上海銀監(jiān)局對轄內(nèi)部分商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)進行了稽核調(diào)查。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，決定自4月25日起暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與鏈家等6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作1個月，并對違規(guī)的7家商業(yè)銀行營業(yè)機構(gòu)暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)2個月。

對于“為何暫停銀行與鏈家、我愛我家等6家房產(chǎn)中介機構(gòu)開展按揭貸款業(yè)務(wù)一個月”，上海銀監(jiān)局今天（4月23日）晚間回應(yīng)稱，房貸資金借道第三方，又流入中介公司，首付貸等是主要原因。今后，一旦發(fā)現(xiàn)借款人通過P2P、房產(chǎn)中介機構(gòu)等渠道違規(guī)獲取首付款資金的，應(yīng)拒絕其貸款申請并列入黑名單，進一步規(guī)范與房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合。

上海銀監(jiān)局稱，稽查結(jié)果顯示，在滬各商業(yè)銀行執(zhí)行房貸新政的情況總體較好，個人住房按揭貸款管理總體較為審慎，對個人授信業(yè)務(wù)的準入及個人住房按揭貸款的成數(shù)和利率均有較明確的規(guī)定。 但仍發(fā)現(xiàn)部分商業(yè)銀行在房貸新政實施之前，存在違反受托支付要求發(fā)放個人住房按揭貸款的情況（在貸款發(fā)放后，將個人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，該第三方又將資金劃至房地產(chǎn)中介公司），同時還發(fā)現(xiàn)本市部分房地產(chǎn)中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。

上海銀監(jiān)局指出，此次監(jiān)管措施有利于督促商業(yè)銀行、房地產(chǎn)中介和購房貸款申請人三者之間形成應(yīng)有的誠信體系，維護本市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

同時，上海銀監(jiān)局還強調(diào)，下階段各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行《個人貸款管理暫行辦法》（銀監(jiān)令2010年第2號）的相關(guān)規(guī)定，修訂完善本行個人住房貸款管理細則，對貸款資金應(yīng)支付給符合合同約定用途的借款人交易對象的要求須在制度中予以明確。 同時，要切實貫徹落實《關(guān)于進一步做好個人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》的要求，進一步加強個人住房貸款管理，強化個人住房貸款交易真實性調(diào)查，嚴格審查購房人首付款資金來源及其償債能力，加強房地產(chǎn)抵押估值管理。 一旦發(fā)現(xiàn)借款人通過P2P、房產(chǎn)中介機構(gòu)等渠道違規(guī)獲取首付款資金的，應(yīng)拒絕其貸款申請并列入黑名單。進一步規(guī)范與房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合作，加強對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)審核，實施業(yè)務(wù)合作名單制管理，不得為房地產(chǎn)中介墊資提供隱形擔保（包括不得以出具“同意貸款承諾書”等方式給房地產(chǎn)中介公司的融資業(yè)務(wù)提供擔保，不得將信貸資金直接劃轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)中介公司的工作人員等）。

（看看新聞網(wǎng)記者：陳弋）