別墅作為改善型住房的最頂端，經(jīng)濟(jì)條件寬裕的人們，都希望擁有一套屬于自己的別墅。濟(jì)南的郭先生也是一位別墅擁有者，并且早在十年前就買上了，可是直到現(xiàn)在，不僅沒有入住享受，甚至連裝修都不敢！

這套獨(dú)棟別墅，位于濟(jì)南市長清區(qū)魯商御龍灣的2期，據(jù)郭先生講，這套房是他在2010年花600萬購置的，原本8年前就該收房，可直到現(xiàn)在他也不敢裝修入住。原因就是房子質(zhì)量實(shí)在太差，到處都是問題卻始終沒修好。更令郭先生生氣的是，自己一直沒收房，物業(yè)卻通知他交費(fèi)。

為什么開發(fā)商一直修不好呢？這套別墅是否存在質(zhì)量問題呢？第三方驗(yàn)房專家，首先從地下部分開驗(yàn)，來到了別墅的室內(nèi)負(fù)一層。驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)，地下室存在大面積的地面開裂，多次修補(bǔ)但都沒有完全修復(fù)。此外天井的墻體也嚴(yán)重脫落，外墻和內(nèi)墻都有嚴(yán)重的滲水。驗(yàn)房師表示，別墅墻體出現(xiàn)了明顯的沉降，主要的原因在于外部，外墻不打開，樓頂不打開去維修的話，永遠(yuǎn)修不好。

在別墅的外部，質(zhì)量問題更加觸目驚心，整棟別墅有大量的開裂，甚至連梁體都出現(xiàn)了裂痕，露臺(tái)的水泥地面竟能徒手扒開。驗(yàn)房師明確表示，在這種情況下，根本沒辦法裝修住人。

郭先生這套房子的問題，到底應(yīng)該如何解決，記者跟郭先生一同前往魯商御龍灣的物業(yè)服務(wù)中心。物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，別墅在質(zhì)保期內(nèi)，是由開發(fā)商來負(fù)責(zé)。質(zhì)保期以外是由業(yè)主來負(fù)責(zé)。物業(yè)只負(fù)責(zé)公共區(qū)域的，但是在質(zhì)保期內(nèi)，如果有任何的訴求，物業(yè)可以找到開發(fā)商并督促整改。郭先生表示，這套別墅，一直存在質(zhì)量問題沒有修好，達(dá)不到收房標(biāo)準(zhǔn)。所以不存在出保修期一說。物業(yè)人員表示，愿意積極上報(bào)開發(fā)商解決此事。郭先生表示，之前已經(jīng)反復(fù)跟開發(fā)商交涉過，但沒有解決方案。一番交涉以后，郭先生帶著物業(yè)工作人員前往自己的別墅，記錄問題。

（素材來源：山東農(nóng)科頻道 編輯：祝聞豪）