說到多層住宅加裝電梯

近年來受到不少市民的關(guān)注

去年，全市加裝電梯完工

已超過3000臺

不過使用過程中

產(chǎn)生的各種新問題也陸續(xù)出現(xiàn)

同樣需要各方攜手去解決

許女士告訴記者，自己的這套房屋位于4樓，長期出租。2021年，所在樓棟征詢加梯，許女士當(dāng)時被告知需支付分攤資金約為4萬多元，而同小區(qū)其它樓層有住戶僅需支付1.5-2萬元，許女士覺得價格落差大，再加之自己本打算出售房屋，因此當(dāng)時并未同意，此后再未收到關(guān)于加梯的任何進展信息。

不久前，許女士回到小區(qū)交接租賃事宜，發(fā)現(xiàn)加梯工程已完畢。考慮到房子未賣，老兩口未來也想在此養(yǎng)老，于是許女士提出，希望通過補交出資獲得乘梯權(quán)。但卻遇到了不小的難題。

首先就來自于樓道居民的意愿

徐女士表示，她先咨詢了居委會，得到的答復(fù)是需要這幢樓里出資電梯的人同意才能加入。

其次

雙方在補交款項數(shù)額及依據(jù)上

也存在一定的爭議

許女士從樓組長處獲知，此前4樓需支付的分攤資金最終為2.1萬元（非最早通知的4萬元），但如今被告知已經(jīng)不能再按2.1萬元支付。

“（樓組長）說我一個人決定不了，要去跟當(dāng)時墊付了我2.1萬份額的這些居民商量再告訴我價格。中午的時候又回我一個電話說3萬元，我說可以支付3萬元，但包含了哪些費用，這個時候電話沒掛，我就聽到里面有人說，這個價格是看在老鄰居的份上給你的，你再討價還價，出錢也不給你使用?！?/p>

期間，許女士也曾向?qū)俚鼐游敖值雷稍兿嚓P(guān)政策，但對方均表示此事并無先例，目前只能協(xié)商解決，尤其是需要樓棟其他業(yè)主的同意。

最終，在屬地居委的協(xié)商下，加梯組成員同意了許女士通過補足資金的方式使用電梯。上周六，在居委書記的見證下，許女士通過微信向樓組長轉(zhuǎn)付了2.8萬元補交資金，并拿到了手寫收據(jù)與電梯磁卡。但由于時間緊張，相關(guān)的補充協(xié)議還沒簽署。

雖然

許女士如愿補交上了加梯的資金

可心里始終不痛快。

因為許女士所在的4樓，當(dāng)初分攤的出資額當(dāng)時最終定在2.1萬元，現(xiàn)在卻補交了2.8萬元，多出的7000元合理嗎？而且沒有任何再商討的余地，要么補交，要么就免談。

如今補交的2.8萬元

又是如何折算出的？

對此，小區(qū)業(yè)委會主任解釋，這部電梯的總價為70萬元，當(dāng)初有4戶居民不同意，部分居民墊付了6萬元的資金缺口，其中也包含許女士的份額；如今補交的2.8萬元是居民代表根據(jù)成本與利息初步估算的數(shù)值，后續(xù)這筆錢將歸還給墊付資金的居民，只是如何分配，還沒想好。

而事實上

該樓的其他業(yè)主

心里也同樣不痛快

當(dāng)初加梯時，許女士不愿意、不參與、不出錢，給加梯進程造成了阻礙。如今，費時費力的加梯工程終于完工了，當(dāng)年反對的人卻又想來享受乘梯的便利，心理上自然難以接受。

在核實情況的調(diào)查中，記者找到小區(qū)業(yè)委會主任及樓組長，對方也表示，起初不同意許女士使用電梯，的確是因為大家認為，其在一定程度上影響了加梯的進程。而且當(dāng)初樓棟也有約定，后來者是否能夠使用電梯，需要"四人自治小組"的同意的。

小區(qū)業(yè)委會主主任吳阿姨在接受采訪時表示，“我們是第一批加裝電梯，當(dāng)時的政策是一票否決制，24戶人家要同意后才能安裝電梯，首先是她這戶不同意，后面我們等了很長時間，過了一年多后政策寬松了，只要三分之二同意就可以了，這才裝起來，我們老小區(qū)都是年齡比較大的，都迫切需要加梯，一戶不愿意，群眾有點氣憤的。”

對此許女士也承認，期間有鄰居打過幾個電話，她都沒接，“這個確實是我做得不禮貌，不好的地方，我承認。但在征詢過程中，并不是同意就是正確，不同意就是錯誤的行為?，F(xiàn)在電梯加裝成功了，不同意的好像就成了壞人，我就感覺現(xiàn)在在火上烤的感覺?！?/p>

對此，許女士也表示，到底有沒有規(guī)范的處理方案，補交費用是如何構(gòu)成的，她也想得到一個答案。

對于許女士的困惑，法律界人士表示，還是建議屬地給予居民一定的法律支撐，幫助簽署補充協(xié)議；小區(qū)業(yè)委會也表示，下一步他們將擬定乘梯的補充協(xié)議，讓流程更加規(guī)范化。

其實這幾年

每年都有幾千臺的加梯完工

像許女士這樣

原來沒有分攤加梯資金的業(yè)主

后續(xù)還能加入進來嗎？

補交的資金如何折算？

由誰收取，用作何用？

有沒有一個規(guī)范的處理方案

可供參考呢？

普陀區(qū)政協(xié)委員、上海申道律師事務(wù)所主任律師楊鄒華介紹，許女士補交相關(guān)款項后，有權(quán)利使用電梯。

但是具體該如何操作

目前相關(guān)部門確實未出臺指導(dǎo)文件

更多還是依靠基層指導(dǎo)、居民自治

對此，有關(guān)人士也建議，對于加梯后產(chǎn)生的新問題，相關(guān)部門還是需要不斷完善、給予指導(dǎo)，既可保證相對公正、避免居民矛盾，又可助力基層指導(dǎo)。