去年年初，70歲的張某通過中介，以92萬的價(jià)格向82歲的趙阿婆購買了一套位于浦東新場古鎮(zhèn)的公有住房。付清錢款后，人也提前住進(jìn)去了，卻被交易中心告知無法過戶。購房程序都是正常的，張某懷疑是房屋本身有問題，遂起訴到浦東法院。結(jié)果法院審理發(fā)現(xiàn)，癥結(jié)竟然出在張某自己身上！

原來，張某在購買趙阿婆的房子之前，已經(jīng)在奉賢獲得了一套動遷安置房，但當(dāng)時(shí)尚未取得產(chǎn)證。

浦東法院法官陳裕國介紹：“去年三月份的時(shí)候，動遷安置小區(qū)在統(tǒng)一辦產(chǎn)證，然后老人就把這個(gè)產(chǎn)證給辦了。辦了之后，其實(shí)根據(jù)上海的限購政策，單身的上海戶籍人口只能購買一套房屋，等于老人因?yàn)檫@個(gè)動作，導(dǎo)致自己限購了。

查清問題之后，張某認(rèn)為是房產(chǎn)中介未盡到提醒義務(wù)而導(dǎo)致交易失敗，想解除合同，要回92萬購房款。對此，中介不予認(rèn)可。

而對于賣家趙阿婆來說，她沒有任何過錯(cuò)，且房屋也已經(jīng)交付給買家張某居住使用了一年多。根據(jù)合同規(guī)定，如果一方違約，需要承擔(dān)5萬元違約金。

最終，經(jīng)過法院調(diào)解，趙阿婆秉著互助互諒的原則，雙方解除交易合同，張某將房屋返還趙阿婆，并承擔(dān)25000元違約金及使用房屋期間的租金。雙方將于近日辦理產(chǎn)證恢復(fù)手續(xù)，隨后返還購房款。

（看看新聞Knews記者：曾瑤婷）