數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，恒大總資產(chǎn)達(dá)9999.2億，較2015年底升32.1%，成為國內(nèi)首家萬億總資產(chǎn)房企。營業(yè)額為875億，同比增12.6%?，F(xiàn)金余額2120億，超過了萬科、中海的總和。與此同時，恒大盈利水平不斷提升。其中，核心業(yè)務(wù)利潤78.1億，另外房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤更高至104.9億。

在權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞最新發(fā)布的簡報中，恒大1-8月份累計權(quán)益銷售額達(dá)2237.5億元，位列行業(yè)第一。據(jù)了解，權(quán)益銷售額是房企按項目持股比例應(yīng)占的銷售額。該指標(biāo)被公認(rèn)為是房企銷售業(yè)績最真實(shí)的反映，能夠更客觀地顯示房企實(shí)力。

CRIC中國房產(chǎn)信息集團(tuán)研究中心

今年以來，恒大銷售業(yè)績維持高速增長的勢頭，單月銷售超200億已成常態(tài)。而在最近兩個月，單月成績連續(xù)突破300億、400億大關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，恒大核心業(yè)務(wù)利潤同比增19.1%?？傎Y產(chǎn)、營業(yè)額、核心業(yè)務(wù)利潤、現(xiàn)金余額四項核心指標(biāo)，分別較萬科高出2876億、127億、24.8億、1401億。

而就在恒大公布中期業(yè)績報告以后的第二天，也就是8月31日，休息整理了半個月的萬科A再度出現(xiàn)異動。8月31日早盤9點(diǎn)44分，萬科A突然拉升，10點(diǎn)一度拉升至6.49%，10點(diǎn)39分被一單6億買單直接拉至漲停板.截至8月31日收盤，萬科A報收24.93元/股，漲幅10.02%，成交額57.5億元。同屬恒大概念股的嘉凱城、廊坊發(fā)展也紛紛封上漲停。盤后的成交龍虎榜顯示，萬科A買入前五位全為游資，其中興業(yè)證券陜西分公司買入4.06億元，申萬宏源深圳金田路買入1.66億元，中信證券上?；春Ｖ新窢I業(yè)部買入1.28億元，廣發(fā)證券西安南廣濟(jì)街營業(yè)部買入8631.02萬元，方正證券臺州解放路營業(yè)部買入7794.34萬元。五大買方席位合計買入10.6億元。賣出前五名也均是游資席位，共賣出3.9億元。嘉凱城的買入席位主要是上海游資，買入萬科A1.28億元的中信證券上海淮海中路營業(yè)部同時買入5635萬元嘉凱城，東興證券上海肇嘉浜路營業(yè)部買入9208萬元，中信證券上海溧陽路營業(yè)部買入6020萬元。

恒大中期業(yè)績通報

為何恒大概念股會突然發(fā)飆？是否意味著恒大又有新動作？

中航證券投顧季菲菲表示，恒達(dá)概念股收追捧最大的刺激來自恒大的“高調(diào)炫富”。在前天恒大中期業(yè)績會上，恒大董事局副主席夏海鈞首次回應(yīng)了恒大收購萬科股份的資金來源，收購萬科股份的資金全部來自于銷售收入，同時表示恒大有充足的現(xiàn)金儲備(兩千億)。同時有報道稱，許家印的牌友們，還在二級市場不斷增持萬科H，許家印牌友圈持股萬科已逼近10%，恒大舉牌前曾接洽萬科。香港證券交易所信息顯示，中渝置地主席張松橋旗下的Nexus Capital于8月24日繼續(xù)買入萬科H股950萬股，總值1.89億港元，最新持股占萬科H總股本的11.54%，其持倉成本為19.947港元／股，總耗資30.27億港元。若加上恒大持有萬科總股本的比例約6.82%，這意味著許家印的“牌友會”相當(dāng)于總共持有萬科A的比例為8.35%。

萬科

投資分析師認(rèn)為，金冠恒大雖然沒有出手增持萬科，但游資卻已經(jīng)迅猛殺入。昨天買入萬科A4.06億的興業(yè)證券陜西分公司，此前也曾參與壹橋海參、中國電影等股票的炒作，擅長快進(jìn)快出?！叭f科已經(jīng)被炒作過度，脫離了基本面，現(xiàn)在完全就靠舉牌和增持來支撐股價，建議投資者只適合短炒，不適合長線投資?！奔痉品票硎?，包括萬科在內(nèi)的恒大概念股，風(fēng)險已經(jīng)很大，更像是一場“博傻”游戲。季菲菲建議，投資者如果想?yún)⑴c恒大概念股，不如關(guān)注恒大已經(jīng)參股的小型地產(chǎn)股，如粵宏遠(yuǎn)A、騰達(dá)建設(shè)等。操作上，季菲菲建議投資者不宜重倉操作，在主線不明、成交量低迷的情況下，多看少動。

廣州恒大中心

另外，雖然目前暫并無恒大增持萬科A的跡象，但恒大目前仍然是被關(guān)注焦點(diǎn)之一。實(shí)際上，恒大此前已動用145億元買入萬科6.82%的股權(quán)，按照中國恒大集團(tuán)（03333，HK）8月31日733億港元（約631億元人民幣）的市值估算，145億元的收購代價占到恒大市值的23%。而一旦代價超過市值的25%，按照港交所《上市規(guī)則》，恒大需要停牌，召開股東大會并取得股東批準(zhǔn)才能繼續(xù)增持萬科。而在恒大召開股東大會獲得批準(zhǔn)之前，按照恒大31日收盤市值計算，恒大可以用來增持萬科的資金空間有限。

恒大港交所上市 資料圖

根據(jù)港交所的《上市規(guī)則》：“上市發(fā)行人某宗交易或某連串交易，而就有關(guān)交易計算所得的任何百分比率為5%或以上但低于25%者”都屬須予披露的交易，“上市發(fā)行人某宗交易或某連串交易，而就有關(guān)交易計算所得的任何百分比率為25%或以上者”都屬重大交易。而任何重大交易都需要經(jīng)過股東大會的批準(zhǔn)后才可以繼續(xù)實(shí)施。如果按照上述規(guī)定，恒大想要繼續(xù)大舉增持萬科A，須取得股東大會批準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士分析，按照港交所的上市規(guī)定，上述“任何百分比率”一共有5個指標(biāo)，其中就包括代價比率，即：以有關(guān)代價/上市發(fā)行人的市值總額。因此，超過25%就需要召開股東大會。

（編輯：王玨）