11月2日，據“上海人大”官方微信號公布，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例（草案）》公開征求意見，征求意見時間為2022年11月2日至11月16日。

據悉，本次發(fā)布的《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見稿）（以下簡稱“《條例》”）共7章65條。其中，在規(guī)范租賃行為上，《條例》明確“禁止群租”，鼓勵當事人訂立長期租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關系。

同時，《條例》提出，加強市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序，包括加大對個人“二房東”監(jiān)管力度、加強對房地產經紀機構和住房租賃企業(yè)的管理、加強對發(fā)布房源信息的網絡信息平臺經營者管理。

在保障性租賃住房方面，《條例》明確，繼續(xù)擴大保障性租賃住房供給；加強源頭規(guī)劃，明確編制專項規(guī)劃以及重點布局要求；明確建設和管理要求，合理設置準入條件和退出機制、優(yōu)化申請審核流程、完善配租使用規(guī)范、規(guī)范租金和租期。

在堅持服務、監(jiān)管并重方面，《條例》規(guī)定，建立健全全市統一的住房租賃公共服務平臺，提供“一站式”服務，并加強信息共享和業(yè)務協同；同時，強化對承租人享受公共服務和便利的保障；還將建立租賃價格監(jiān)測機制，穩(wěn)定租金水平；當發(fā)生突發(fā)事件時，應當保障承租人和共同居住人的基本生活。

此外，因公有房屋租賃在租賃關系確立、變更、終止以及租金標準、租賃期限、租賃當事人權利義務等方面，與一般住房租賃存在較大差別，《條例》明確另行制定公有房屋租賃的管理辦法。