今年一季度起，全國22個重點城市試點實施住宅用地集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動，也就是俗稱的“兩集中”供地。目前超過三分之二的城市已經(jīng)公布出讓信息，而且有個別城市已經(jīng)完成了集中拍賣。業(yè)界和市場翹首期盼上海的信息，今天，靴子終于落地，在下午上海市土地交易市場舉辦的在線信息交流會上，預告了本市第一批住宅用地集中出讓的相關(guān)信息。 

上海將在5月第三周，即5月17-5月20日，發(fā)布2021年第一批住房用地集中出讓公告。預告第一批將集中出讓住宅用地約有50幅、土地面積約250公頃。

預告顯示，本市第二批住宅用地將在8-9月集中出讓，第三批將在10-11月集中出讓。全年住房用地計劃供應量將持續(xù)增加，同時將進一步加大郊區(qū)軌道交通站點周邊、五大新城供應力度。

本次預告內(nèi)容還包括了商品住房用地出讓的新限價競價規(guī)則，在房價地價聯(lián)動機制下，合理設定地塊起始價格、中止價格和最高價格。本批次最高報價一般限定為起始價的110%。競價方式由原先舉牌競價調(diào)整為“舉牌競價+一次書面報價”，即先進行舉牌競價，舉牌競價未達中止價的，以價高者得原則確定競得人；當舉牌競價達到中止價時，交易轉(zhuǎn)入一次書面報價，報價不得超過最高報價，以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。新的競價規(guī)則將價高者調(diào)整為限地價下的相對價高者得。

預告內(nèi)容還包括規(guī)范“同一申請人”概念、加強出讓履約監(jiān)管等。

在正式發(fā)布第一批住宅用地出讓公告前，通過交流會方式提前發(fā)布相關(guān)信息，希望能夠穩(wěn)定市場預期，鼓勵理性參與土地交易，保持土地交易平穩(wěn)有序。交流會以網(wǎng)絡直播方式進行，數(shù)百家企業(yè)在線參與。此次線上直播后，土地交易市場將在近期根據(jù)市場各主體的網(wǎng)上提問，統(tǒng)一發(fā)布書面解答和提示。

（看看新聞Knews記者：吳海平）