經(jīng)過(guò)二輪審議、三次表決，今天，新版《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》正式通過(guò)。修改后的法規(guī)，對(duì)業(yè)委會(huì)的規(guī)范運(yùn)行、停車(chē)位共享、專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)籌、緊急維修資金使用等物業(yè)管理的焦點(diǎn)問(wèn)題，作出了新的具體規(guī)定。

通常啟用維修基金，需要三分之二業(yè)主同意。什么情況下，可以走“應(yīng)急通道”，直接啟用緊急維修資金？緊急維修的適用條件，長(zhǎng)期以來(lái)存在爭(zhēng)議。這次修法，這一關(guān)鍵條款就先后經(jīng)歷了“瘦身”和“擴(kuò)容”。最終出爐的《新規(guī)》，在原有基礎(chǔ)上新增了“水箱故障、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)損壞、建筑附屬構(gòu)建有脫落危險(xiǎn)”等緊急情況下，立即采取緊急維修。

同時(shí)，針對(duì)實(shí)踐中，部分物業(yè)存在服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等公開(kāi)不及時(shí)的情況?！缎乱?guī)》明確必須進(jìn)行公告，并且“要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，予以公示”。新規(guī)將于明年3月1日起施行。

（看看新聞Knews記者：施政 編輯：祝聞豪）