契稅最大的變化，是可以按家庭為單位分別征收，比如說，父母和成年子女一起買房，產(chǎn)證上父母子女的名字都有，今后契稅的算法，父母和子女可以分開算。

契稅征收的依據(jù)還是房產(chǎn)的價格。具體來說，第一檔，首套房，面積90平米以下，按1%征收；第二檔，還是首套，但在90平米以上，那就要交1.5%；第三檔，在上海已有一套房產(chǎn)了，再買一套，按照3%征收。

那么新政以家庭為單位分別征收有什么好處呢？咱們來算一筆賬。比如說，父母已經(jīng)有一套房了，新買一套，產(chǎn)證上父母、子女的名字都有，注意子女是成年的哦；那么對父母來說算第二套，契稅3%；但是子女可以分開算啊，子女算第一套，契稅1%。

假如是80平米，房價300萬；新政以前契稅要交3%，9萬元。新政后呢？父母占一半產(chǎn)權(quán)，交3%，就是4.5萬元；子女的另一半算第1套，交1%，1.5萬元，兩者相加契稅交了6萬元，實(shí)際減少3萬。

【視頻】上海房產(chǎn)契稅政策或?qū)⒄{(diào)整

這次新政出臺，操作流程也會有所改變；比如說，繳稅您得刷卡吧？所有稅費(fèi)，上家只能用一張卡，下家也只能用一張卡；這樣的話，一口氣拿來好幾張信用卡，倒騰信用額度，這就行不通了。

這是什么意思呢？一般老百姓影響不大，炒房客難度就大了。另外，這也有利于稅務(wù)部門清稅。不過，新政目前還沒有文件下發(fā)，記者得到的消息是，7月23日正式發(fā)布。

（編輯：大路）